终止交易！济南首场土拍前4幅地“下架”，科技城片区最新供地

2023年济南首场土拍即将于4月28日开拍。一季度济南楼市在量价齐升的形势下，这场土拍被寄予厚望。然而，4月24日济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局发布补充公告称，无影山西路东地块项目地块A-1、B地块和元首针织项目地块B、C地块因故终止交易，涉及3幅住宅用地、1幅商务金融用地。

3月29日，济南市2023年度第一批次集中供地清单出炉，共计16幅地块，包括6幅住宅用地、9幅商务金融用地以及1幅加油站用地。其中，天桥区住宅用地出让面积最大，4幅住宅用地分别在金牛家居以西、北园大街元首针织项目和鹊山龙湖。而3幅住宅用地终止交易后，第一批次土拍交易的住宅用地只剩下科技城片区12街区、鹊山龙湖项目和唐冶片区03街区地块。

终止交易的无影山西路东地块项目地块A-1、B地块

终止交易的元首针织项目地块B、C地块

不过，历下区科技城片区12街区近日再次供地，住宅用地、商务金融用地各1幅，交易时间为5月19日。其中，住宅用地最大容积率2.9，出让面积29745平方米，楼面起始价约10700元/平方米，这一楼面价略低于12街区另一即将出让的住宅用地楼面价。科技城片区12街区DKJ1217地块楼面起始价约10800元/平方米。根据规划，科技城12街区用地涉及地铁3号线一期、7号线一期及一条沿工业南路东西向走行的远期轨道交通线路。

根据挂牌文件，最新出让的这两幅用地捆绑出让，土地竞得人要在该项目引入1家直接接入上海票据交易所供应链票据平台的供应链平台全国总部，2家取得金融监管部门或行业协会批复或备案的金融机构或其区域总部入驻，5家在数字科技领域具有自主知识产权的科技企业或研发中心，以及不少于1家数字科技领域瞪羚、独角兽企业或上市公司。同时，竞得人还须整体自持商务金融地块地上建筑不少于10年。该捆绑设定最高限价为11.5503亿元，触发最高限价时按照“限地价、竞建筑品质”方式出让。竞得人应按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。

新黄河记者：罗晓飞 编辑：孙菲菲