房价上涨？70城最新房价，你家涨了吗？

#4月财经新势力#

房子，老百姓的钱包杀手，房价高，是近十年社会热议的话题。

不过，最近一两年，受口罩原因影响，经济大环境并不好，尤其很多人的收入大幅缩水，楼市也不似往日繁华。2022年11-12月房价下调，特别是12月整体楼市冰冻，可能很多人和小编一样，感觉房价是有一个下行趋势的。

可是，最近国家统计局披露的数据，却是多城市房价均有上涨。快来看看，有你所在的城市吗？现在是入手买房的最佳时间吗？

4月15日，国家统计局披露了3月份70个大中城市新房与二手房价格变动数据。

70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

国家统计局

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。

70个城市中，新房 武汉涨幅领跑，二手房 遵义领涨。

制图：城市财经；数据：国家统计局

从城市角度来看，3月份武汉新房以1.3%的涨幅领跑全国，昆明、徐州、郑州、南宁、重庆、北海、遵义、天津、湛江位居涨幅榜前十。

新房环比下跌的城市只有4个，大连、丹东、泉州、牡丹江，其中3个在东北。

二手房环比下跌的城市只有13个，长春、南昌、包头、锦州、宜昌、呼和浩特、唐山、牡丹江、泉州、乌鲁木齐、吉林、岳阳、丹东。

“小阳春”

房价上涨，迎来“小阳春”的原因：

1、2022年四季度全国经历了口罩特殊时期，抑制了部分需求，积压的需求在1-3月得到了一个集中释放，部分积压了3年的需求也在疫情后时代开始入市购房。

2、各种稳楼市政策对于购房者的影响叠加，政策刺激带来的需求，虽然一线城市相对政策没有太大变化，但部分购房者开始入市。

3、每年市场都有一定的小阳春出现，市场惯性使然，每年的3月份都是一二线城市房价上涨相对最明显的月份，2023年也不例外，尤其是2022年楼市数据相对较差，所以2023年部分区域开始了同比上升调整。

3月涨势喜人，你认为楼市能否再创辉煌呢？

多城市房价上涨，是楼市辉煌的前兆，还是有价无市的泡沫？

结合一些热点城市的市场交易情况看，小编依旧对楼市行情缺乏信心。

北上广深杭等热点城市，3月下旬开始就出现了成交乏力的现象。

北京：华夏时报披露，在北京供需两旺的3月份，伴随而来的是北京二手房挂牌激增，目前已经超过了11万套。

同时，进入3月下半月之后，来咨询房产的客户数量有所减少。

上海：2月27日至4月2日，连续5周成交量持续下降。其中，3月27日—4月2日这一周，上海成交了4704套二手房，较3月首周（5811套）少成交1107套二手房。

深圳：2023年第13周（3月27日至4月2日），深圳二手房录得量为990套，环比减少3.2%，二手房录得量再次下滑，自此，深圳二手房录得量在连续五周超1000套之后跌破1000套。

广州：合富数据显示4月首周，广州新房成交下滑了16%，未能延续二三月份的热度。

杭州：3月下旬杭州的案场来访和成交热度较2月明显回落，即便是品牌房企的主推项目，来访量和成交量亦下滑30%-40%。

房价涨跌，总是有人欢喜有人忧，经过一季度的市场调整，比起2022年的房企暴雷楼市冻结，2023年市场趋向稳定，但第二季度楼市走向，还是要看经济复苏情况以及各地政策走向。

你的城市房价上涨了吗？你是希望上涨还是下跌呢？快来评论区和大家讨论吧！