城市格局生变！未来10年，成都、重庆才是最大赢家？！

不知道大家发现了没有，有一条城市崛起的规律非常的清晰：

每次贸易格局的转变，几乎都伴随着城市竞争格局的大洗牌。

陆权时代，一条京杭大运河不仅打通了南北的贸易，更让沿岸的城市迅速崛起，扬州、、徐州、淮安都是当时的运河名城。

大家再想想，建国以后我们为什么优先发展东北？

一方面是因为东北有不错的工业基础，另一方面也是因为当时国际形式下，我们主要的贸易对象是北边的苏联。

再后来，为什么沿海又发展的很好？

主要还是因为改革开放以后，我国开始加入全球分工。东南沿海由于港口更加便利，物流上更有优势，出口贸易发展的更加迅速。

回望过去，几乎每次贸易格局的变化，都会崛起一批新的城市。

这次，是哪里？

有些战略，早已悄悄铺下，为我们指明了方向。

这次答案，大概率是西部。

为什么这么说？

三大政策，结合起来看就会无比清晰。

1、一带一路。

2、长江经济带。

3、西部陆海新通道。

这三大政策在做什么？我们分别来看。

“一带一路”，打通了新丝绸之路和21世纪海上丝绸之路两大贸易通道，打破中国与欧洲、中东、中亚各国的贸易限制。

长江经济带，疏通的是西部向东的内运航道。

长江经济带串联着成渝双经济圈、长江中下游城市群、长三角城市圈三大城市群，流域人口总量经济总量占全国的一半，是实现经济内循环的重要支持。

为了方便大家理解，这里我说的很简单，但是这两大战略，是我国目前重点实施的三大国家级战略之二。

政策重要程度，大家可以简单感受下。

如果你还没有明白这两大战略的深意，那就结合第三大政策——西部陆海新通道一起来看。

西部陆海新通道，连接的正是丝绸之路经济带与21世纪海上丝绸之路。

三条通道结合来看，答案非常清晰：

国家正在打造的是西部贸易新中心，核心就落点在成渝。

目前战略宏图已经初现，成渝往北是中欧国际班列的轨道大通道，往东是长江经济带沟通西中东出海，往南是西部陆海新通道连接海上新丝绸之路。

看懂了这些，再来思考，很多东西都能解释得通了。

为什么要将成渝双经济圈定为我国经济的第4极？为什么要在成都建双机场？为什么三大国家级战略两大都与成渝有关？

根本还是在于，这轮贸易格局需要变化。

我们需要找到新的贸易增长点，需要构建以自己为主导的贸易体系。

在这样的变局之下，成渝，可能就是最大的赢家！

买房无非就是跟着政策、跟着经济方向去走。

贸易来，经济兴，经济兴，房价自然起。

站在现在，成都和重庆的发展，我都是非常看好的。

只不过，成都市场涨了很久，门槛和价格都逐渐走高，很多朋友可能想碰也碰不到。

相反，重庆价值和价格，对大多数人还算友好。

成都之前很多文章聊过了，这篇文章我重点聊聊重庆。

这几年，重庆的发展是非常迅猛的。

2022年，重庆GDP以2.9万亿超越广州，仅次于北京、上海、深圳，跻身全国经济第四城。

重庆和广州GDP追逐一直都是有的，为何去年重庆能实现反超？

还是在于重庆强劲的产业实力。

作为我国第四大制造业生产基地，重庆工业实力本就仅次于上海、深圳、苏州。汽车产业、装备制造业、化工、医疗产业都形成较大规模。

2016年，重庆汽车产量达到巅峰的315.62万辆，成为全国唯一汽车年产量超过300万辆的省市，笔电产业链更是为全球供应了三分之一的笔记本电脑。

总部经济、新能源汽车等等产业也在不断迸发活力。

去年，重庆不止在工业增速上超过广州，在外贸增速上也交出惊人答卷。

2022年上半年重庆的外贸进出口增长了12.5%，前三季度同比增长了8.5%。同期的广州，上半年同比为-5.7%，前三季度进出口负增长7.3%

能够看出，政策已经落地，正在迅猛发力。

看好重庆，绝不止看好重庆的现在。

重庆手握的政策资源真的不少。

重庆不仅是全国仅有的直辖市4大直辖市之一，还担着城市圈双经济圈，成为我国经济第4极的重担，更是国家钦点的9大中心城市之一。

国家对于重庆的定位，也绝不止制造业重城，还有西部金融中心、西部国际综合交通枢纽、国际门户枢纽。

以上这些、这些，依旧在加速推进落地。

比如3月14日，

重大会议刚刚结束，国务院国资委牵头，与39家央企，与重庆市签署了《国务院国资委重庆市人民政府深化央地合作推动成渝地区双层经济圈建设战略合作协议框架》。

比如3月20日，

外交部组织来自欧洲、非洲、亚洲的26个国家和地区的驻华使节代表团赴重庆参访，其中，驻华大使来了13位。

这是近年来重庆接待规模最大、涉及国家和地区最多的使节团。

同时，重庆还在大力的招商引资，积极与阿里巴巴、中国中车、中国航天科技集团等等洽谈。

作为西南中心城市，重庆毫无疑问已经走上这轮城市竞争的快车道，未来必然还会大爆发。

当然，看好重庆还有另外一个原因。

那就是重庆，还有其他所有强二线城市都难以比拟的价格优势。

怎么形容重庆的价值和价格呢？

可以说，全国比重庆有价值的地方都比重庆贵，跟重庆价格差不多的地方，都没有重庆有价值。

1.5万，在全国大多数区域可能都难以选到有价值的版块，但是在重庆还是能够强占城市主力发展新区的核心。

很多人喜欢黑重庆，确实重庆过去供应量很大，这是重庆低价的原因。

但是重庆的人口也多，3205.4万的人口总量，住房需求同样无比旺盛。

重庆的市场，早已天翻地覆。

自2015年起，重庆的供应就已经被需求甩在了后面，楼面价一路上涨，2021年一场土拍，直接让重庆楼市火的一塌糊涂。

再加上重庆这几年拿地，也开始要求容积率，这都使得后续市场供应开始紧缺，产品开始像改善倾斜，选好板块跟上主流城市涨幅不是问题。

所以我非常看好未来10年-20年的重庆，价值有、潜力有、价格优势独一无二。

今年，甚至还可以做到2成首付，8万首付就能抢占核心新区，这样的机会真的很难得了。

关注的朋友，真的要抓紧了。