3680万！东莞长安一栋私人楼被拍卖，限本地人买，被人高价买下

东莞长安镇，全国百强镇，凭借靠近深圳市的优势，这几年的长安镇实力，已经开始超越邻居镇虎门镇。在2021年的全国百强镇中，长安镇的排名就比虎门靠前，2022年长安镇的GDP总量达到了895.15亿元，全东莞最高，比全国很多县市的GDP总量还要高。

当然，因为靠近深圳市，长安镇的房价也是排在东莞市的前列的，比国内大部分二线城市的房价还要高。4月4日，在清明节前夕，东莞长安镇迎来了一栋私人住宅楼的拍卖，也是见证长安镇的房价是什么样的。

这次长安镇北拍卖的私人住宅楼，并不是长安镇哪个高端别墅小区的别墅，而是长安镇人自己建设的一栋私人别墅，不知道大家是否还记得，前段时间，虎门镇有一栋五层私人住宅楼被拍卖，最终却只以160万就成交，非常便宜。这次长安镇这栋私人住宅楼跟虎门镇那栋性质是差不多，只不过这栋私人住宅楼太过于豪华而已。

这栋私人住宅楼为两个人共同所有，房子位于长安镇峰北路41号怡景花园，地处长安镇中心，长安镇有名的公园长安公园旁边，地段好得不用多说了，周边无论生活的自然环境还是各种生活、教育、商业配套都是相当完善。

这栋私人住宅楼相当豪华，占地面积超过1亩，为土地总面积876.9平方米，建筑面积则是439.89平方米，别墅有大花园，内部装修也是非常豪华。

这栋别墅跟目前长安镇其他别墅小区的性质还完全不一样，其土地证就有四张，土地性质并不是国有挂牌出让住宅用地，而是集体土地中的宅基地。所以，这栋豪华别墅拍卖，并不是你有钱就能报名竞拍，必须是有东莞长安镇户口，而且不是所有长安镇都能购买，必须是东莞市长安镇咸西社区集体成员才有资格，而长安镇咸西社区集体成员是指户籍原籍且现户籍仍在东莞市长安镇咸西社区。如果你是后来搬迁到这里的或者从这里已经迁走户口的原籍居民，都不能报名竞拍。

虽然对竞拍者有严格的要求，但是这栋私人楼的起拍价并不低，起拍价2800万元起，而最后也是有2人各缴纳了560万元的保证金参与竞拍，看来长安镇这个咸西社区原住居民，还是有不少富豪的。

这个竞拍，两个人加价也是够猛，竞拍加价幅度最小10万元，第一个人出价2800万元，另外一个一下就加价200万，出价3000万了，然后五十万、八十万、一百多万的幅度加价，加价一次，在我们小城市都可以买一套豪华套间甚至别墅了。拍卖很快就干净利落结束竞拍，只进行了15次的加价，最终成交价来到了3680万元，成交价比起拍价高出880万元，也是比较吉利的数据。按照建筑面积计算，成交单价为83657元/平方米。

因为这栋别墅比较特别，而且占地面积非常大，3680万元买下，到底值不值，还真不好说，毕竟这种别墅买来投资并不适合，只能买来自己居住，因为其土地属于集体所有，不是谁都可以买。不过其成交单价，确实比目前长安镇其他别墅小区的单价要高。大家觉得这栋别墅值3680万元吗？