3月楼市月报 ，包含房价、土地、预售证、大事件

房价篇

3月、4月是楼市的传统销售旺季，被业界称之为“金三银四”。虽然邯郸楼市上月有所回暖，本月楼市成交走低，土地方面成交回落，“金三”变成了“铁三”。本月房价表现如何？

据房天下数据监控中心统计显示，2023年3月邯郸主城区新房均价约为9790元/ ，上涨1.1%。其中，丛台区新房均价为10662元/ ，环比上涨1.4%；邯山区新房均价为9975元/ ，环比上涨0.8%；复兴区新房均价为8375元/ ，环比上涨0.2%；冀南新区房价5916元/ ，环比上涨1.3%；东湖新城房价10591元/ ，环比下降0.3%。

本月，复兴区项目天伦湾·雅苑迎来开盘，开盘均价9300元/ ，缓解了复兴区没有新盘的局面，4月腾跃云境项目营销中心即将开放，也将给复兴区置业人群带来新选择；邯山区项目安居合城府、荣科文苑、常瀛置业观林府项目均有加推；本月月底，荣盛三个项目，荣盛·公园印象|美园、荣盛·金科雅苑、荣盛·荣景园集中交房，共计交付1846户业主。

3月楼市表现欠佳，新盘需要加快入市节奏，宣和置业的住宅地块（宣和·和玺天著），天正地产两宗住宅地块值得期待。4月随着多个楼盘销售尾声，优惠促销，新盘入市，楼市有望回暖。

附：部分在售住宅项目统计

土地篇

据房天下统计，2023年3月份邯郸土地市场共成交20宗地块，成交总面积约389.79亩（约259863 ），环比下降16.23%；成交总额约6.26亿元，环比下降58.35%。

本月邯郸共成交7宗住宅用地，成交总面积约288.89亩，成交总额约5.93亿元。本月市区内无住宅用地成交，皆在下县。成交详情为大名县成交1宗（由宣和竞得）；磁县、鸡泽、武安均成交2宗（武安为小面积地块，由个人竞得）；除磁县[2022-078]地块底价成交外其它均为溢价成交。

详情如图示：

3月份邯郸土地市场推出23宗地块，总出让面积470503.45 （约706亩）；其中住宅用地13宗，面积367370.45 （约551亩）；商服用地10宗，总面积103133 （约155亩）。

本月出让量虽有上升，但成交与上月相比有明显下滑趋势，期待4月份邯郸土地市场给出一个好的答案。（以上地块数据仅包含商业&住宅用地）

预售证篇

据统计，邯郸主城区3月份，共计新办预售证数量27个，涉及可预售住宅1352套，商业79套。其中包括：荣科文苑、荣盛金科雅苑、保利和光尘樾、创宇东望、常瀛观林府等项目。

市主城区3月份新取得《商品房预售许可证》在售项目公示

202３年1月份市主城区新取得《商品房预售许可证》在售项目公示如下，望广大居民理性选房、买房，不要购买未取得《商品房预售许可证》房屋，在购买已取得《商品房预售许可证》的房屋时，购房人应核对监管账户由购房人直接将购房款打入监管账户以防利益受损。

大事件篇

楼市传统“金三”，本月邯郸楼市表现欠佳，“金三”褪色，楼市成交下滑。本月，复兴区新盘天伦湾·雅苑开盘；安居合城府、荣科文苑、常瀛置业观林府项目加推；月底，荣盛三个项目集中迎来交付。以下是3月份邯郸楼市大事件汇总。

1、3月1日，安居合城府1#、4#楼加推。

2、3月4日，荣科文苑15#楼加推。

3、3月7日，邯山区挂牌两宗住宅用地，共128亩。

4、3月10日，常瀛置业观林府加推10#、11#楼，户型101/128/171 。

5、3月18日，复兴区新盘天伦湾·雅苑开盘，均价9300元/ 。

6、3月18日，复兴区红星檀樾交付样板间暨工地开放日启幕。

7、3月31日，荣盛·公园印象|美园、荣盛·金科雅苑、荣盛·荣景园三项目集中交房，共计交付1846户业主。