楼继伟:应尽快开展房地产税试点，老家的房子需要交税吗？

#楼继伟：应尽快开展房地产税试点#

随着疫情放开，经济的复苏，房地产依旧是重点关注对象，现在的房地产已不同往日，房住不炒已经成为了主流，不仅如此下一步还将征收房地产税。

近日，财政部原部长楼继伟在《比较》发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文。

文中提到了财政体系改革和房地产行业的关系，俨然现在通过卖房已经不可能成为未来的经济支柱，但是买房依然是刚需，该如何让房地产给财政带来收入呢？

那就是征收房地产税。

欧美国家普遍都会征收房地产税，而我们邻居日本也正在推广征收房地产税，这将是一笔不小的财政收入，尤其是对地方财政来说，有可能成为地方财政的主要税务收入。

楼继伟在文中称，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

但是，我们国内的房地产行业参差不齐，一线城市房价可谓天价，其他小城市却很便宜，对于房产的估值是个大问题，相关的房地产税立法工作的难点有很多。

不过房地产税势在必行，2022年3月，财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行。

除了城市的房产估值困难以外，还有就是一些农村乡镇的房子和宅基地就更加困难，这些还牵扯到土地的使用权。

不过在授权决定中提到，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

也就是不会对农村乡镇的房地产实施征税，由于我们国家贫富差距悬殊，农村乡镇的居民本来就收入很低，所以试点不会给农村居民带来影响。

城市的房产注定要被纳入征税对象，所以目前二手房市场出现了大量挂牌出售二手房的现象，有的甚至贱卖自己的房产，因为靠房子赚钱已经不太可能了，未来还有可能贬值，如果再被征税，那绝对是个亏本买卖。

你觉得房地产税应该征收吗？