马云预言未来房地产降价是真的吗？

这三年以来疫情导致许多人在家生活，不敢外出，没有一定的经济来源，生活受到了一定的影响，但是国内的房价没有下降，反而出现了小幅度的上涨，国内部分一线城市涨幅明显，深圳去年的房价引领全国。

去年下半年以来，全国多地政府实施调控房价的措施，但是房价下降的可能性不大，是为什么呢？下面我来给大家解析一下。

1、地方经济增长。

中国房价如果大幅度下降，经济增长速度会出现缓慢，这对政府会带来一些政绩上面的压力，对国家经济会出现不良的影响，这也是这么多年政府反复实施调控房价的原因之一。

2、财政收入增长。

十几年以来，因为房地产的快速持续的发展，各个政府出售土地所得到的收入在各个政府财政所占的比例越来越高，让国家GDP增长的速度火箭一样上升，假如房价大幅度下降，房地产商拿地的积极性会越来越低，甚至不去拿地建房，这对政府的财政冲击会很大，不益于地方政府更不益于国家的发展。

3、金融系统会出现风险。

房价持续上涨，房地产开发商贷款项目和个人购房贷款让很多银行获利不少，要是房价出现大幅下跌，房地产开发商有可能会出现跑路，贷款购房者也有可能会出现停止继续偿还购房贷款，这会让金融系统的稳定可能会受到一定程度的影响，从金融系统稳定的角度来说，金融系统肯定不希望房价出现大幅度下跌。

4、早期购房者不希望房价下跌。

早期购房的一些人，肯定是不希望房价下跌的，房价一但大幅度下跌，这些人肯定会去当地政府部门闹事，房价下跌会影响到大部分人的利益，使得一部分的财产大幅度的缩水，从而大部分人会阻止房价下跌，而确保自己的利益不受到影响。

5、社会稳定的维护。

房价上涨，房地产商和早期购房者皆大欢喜，如果房地产开发商大幅度降低房价，原购房者会各种维权去对付开放商降价的趋势，或者向政府提出相对应的要求，而政府出于考虑会阻止房地产开发商大幅度降价。二月份的时候某家地产撑不住了，首付降价三十万，甚至可以零首付购房，这样的去变相的降低房价，政府第一时间就阻止了，并且对此开发商进行了处罚。

现在中国人口开始负增长了，尽管未来还有城镇化的需求，但那可能是房地产转型的最后过渡阶段了。

目前，中国无论是人口老龄化还是经济发展阶段与日本的经历相似。日本现在的房子真是免费送，在日本工作5年，就送一套房子，核心是要人。

未来，短期内房价没问题，也不允许它有问题，上面也表态了，支持刚需和改善。但是长期怎么样还不好说。如果看户口的政策变化，你会发现很多大城市从严格控制到租房都能落户，变化之大，这在20年前想都不敢想。

所以什么都是可能发生的，尤其是很长时间以后的事情。你就想吧，现在的房贷人群是中国人口最多的一代，如果这群人以后房贷还清了，财富自由不用工作了，谁能养的起这群人？拿什么养？

对此，各位怎么看呢？近期有购房的打算吗？