房地产行业三道红线取消了吗？

监管新规划出的 “三条红线”，对房地产行业，既是监管约束指标，又是预期引导指标，有相对明显的调控效果。

三条红线的具体公式如下：

1、剔除预收款后的资产负债率大于70%：

（总负债-预收款）/（总资产-预收款）

2、净负债率大于100%：

（有息负债-货币资金）/ 合并权益

其中：有息负债=短期借款+一年内到期的非流动负债+长期借款+应付债券

3、现金短债比小于1：

货币资金/短期及到期有息债务

备注解释：

如果有房企全部踩中了这“三道红线”，那归为红色档，其后果就是有息负债规模不得增加。

如果只踩中“两道红线”，则将被归为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%。

如果只踩中“一道红线”，那就被归为黄色档，有息债务规模年增速将扩宽至10%。

如果一道都没踩中的房企，则被归为绿色档，有息债务规模年增速可放宽至15%。