450亿小镇！长安区9村“巨量拆迁”，或涉及梦想小镇！

历时五年风波之后，长安区逐渐恢复元气，开始了大手笔的城棚改拆迁！

在2月份长安区发布的《总体平稳运行 产业结构有待优化——四季度长安区经济运行分析》明确提出：

二是加大片区开发力度。尽快启动西沣片区9个村整体开发，一体化实施城市规划、市政建设、产业培育、城市管理，聚力打造长安的“浦东新区”。

根据官方说法，这九个村子分别是：南小张、北小张、张康、杜回、钵鱼寨、宫子、里杜、周家庄、香积寺，这些村子全部都位于长安常宁新区板块，位置在子午大道与西沣路之间，而且按照划地位置，还包括“暂缓已久”的长安区梦想小镇。

这个片区南邻长安大学城，西临高新三期、丝路科学城，是国家第四个双中心核心区的辐射区，因此，土地资源的价值优势明显，但因为已经迫近南横线，又处于生态保护红线的边缘地带，因此，在备受关注的同时，也是略感压力。

当然，让购房者备受刺激的不是九个村子拆迁，而是长安区强调，要打造长安的“浦东新区”，这令人想到了“中国硅谷，长安郭杜”！

正是由于五年来头一次大规模启动城棚改拆迁，而规划范围又恰好涉及到长安区梦想小镇，这个规划450亿元的大项目！

此前，长安区举行“聚焦长安、共建丝路”2017西安长安区投资环境推介会暨重点项目签约仪式，其中，便有长安大学城梦想小镇签约。

据悉，梦想小镇项目位于西安市长安区常宁新区，地处西安科创大走廊核芯位置，西至西沣路，南至南横线，东至文苑南路，北至香积大道，项目总规划用地约6平方公里，总投资额约450亿元。

因为众所周知的原因，这个项目被迫搁浅，但作为西安市首批创建类特色小镇的项目，一直都是备受关注，只要打开地方领导留言板，就会发现，关于这个项目的咨询和建议，一直都没有中断过，但时至今日，还是没有一个清晰的说法。

网友匿名提问：常宁新区子午大道以西至西沣路多年来一直没有变化，只有围起来的拆迁废墟和荒废土地，长安区没有能力发展，何不交由高新区发展？相信交给高新区很快就会有很大的变化。

留言板回复：常宁新区西沣片区为长安大学城梦想小镇项目。棚改用地安置一期约290亩，目前正在进行安置楼主体施工；安置二期、开发一期报地资料已报至省厅待流转；618亩产业用地正在进行土地组件；截至目前，园区已引进中国航天科工二院23所、陕西中煤新能源有限公司、陕西长安华科发展股份有限公司等企业，并与中国航天科工二院下属各部所、陕西投资集团创新技术研究院等达成合作意向，待完成土地挂牌出让后，各企业正式入驻投产。

对于未来解套，我们还是非常看好，进入2023年以来，常宁新区发展态势明显感觉焕然一新，从土地招拍挂到新项目入市，终于释放活力！

目前，在楼市方面，长安区四个板块热度比较集中，板块差异性极大，卖点区隔十分明显，大家有必要重点关注！

一则，地铁2号线沿线：保利阅云台、融创南长安街壹号。二则，长安公园周边：绿城·清水湾、丝路锦礼、泰发祥江山雅境、万景荔知湾二期、恒大养生谷。三则，西部大道旁边：中粮·大悦未来城、星光赏。四则，大学城腹地板块：翠景台、雅居乐宏府翰林山、新兴熙园。

这算是近五年来，长安区项目最多的一年，也是长安区房价达至巅峰状态的一年，翠景台现房洋房公示均价约2.59万/ ，预测绿城·清水湾单套报价在1300万以上。

一定会有人问，下一步长安区房价是不是要上涨？不要管上涨与否，现在高新CID与长安区的价格差，对于片区的未来是最好的背书！

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