小区物业不给安装充电桩怎么办？国家政策明文规定了！

随着新能源汽车保有量节节攀升，充电难、排队难问题也越来越突出，越来越多的新能源车主想通过在自己的居住地安装充电桩，让充电更便捷、更划算。但在此过程中，物业成了车主便捷充电路上的“拦路虎”，小区物业不让安装充电桩，这时候我们该怎么办？

了解物业为什么不让安装充电桩

首先，我们要知道物业不让安装充电桩的真实原因。大多时候，小区物业不会平白无故阻挠车主安装充电桩，之所以不同意，其实是有原因的，对症下药才能解决问题！物业不让安装充电桩的原因一般有以下几方面：

①小区电容不够，在一些老旧小区，大功率用电设备的安装，会对小区的电力系统造成一定的冲击。

②担心充电不安全，万一在充电过程引起火灾，物业怕承担责任。

③增加管理成本和管理难度。装充电桩时要进行施工，无形之中也增加了物业的管理成本和管理难度。

在了解了物业的顾虑之后，我们是可以采取合理方式去解决问题的。如果是因为电容问题，可以联系当地电力局，看是否可以单独进行报装；如果是出于安全隐患考虑，可以联系厂家或经销商，上门给物业进行一些安全知识的讲解普及，也可以自己签署安全承诺书等，打消其顾虑。

国家支持小区安装充电桩的政策法规有哪些？

国家发展和改革委员会、国家能源局、工业和信息化部、住房和城乡建设部出台发改能源【2016】1611号文件《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》，规定：“在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。”

最高人民法院发布《关于为促进消费提供司法服务和保障的意见》提出：对于行政机关违法限制生产经营者建设汽车充电设施、物业管理公司无理阻碍业主建设汽车充电设施的行为，应依法予以规范。

根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。所以说作为业主有权在自己的专有停车位上安装充电桩，但是前提条件是必须遵守相关的规定，不能私自安装或私自拉线，以免造成安全隐患或侵犯他人隐私，业主可以直接向物业申请安装充电桩。

国家是支持鼓励车主安装充电桩的，无论是小区物业还是政府都应当予以支持和鼓励，不得以充电桩可能存在安全隐患，消极对待甚至是阻拦其安装，如果物业不予以积极配合的，我们可以拿出国家明文规定的政策法规来跟物业谈判。

物业坚持不给安装充电桩该怎么办？

但如果物业不说明缘由，拒绝与业主的正常沟通，坚持不给安装充电桩，我们该怎么办呢？

01寻求社区协调

联系所在地社区，请求社区工作人员与物业协商

02寻找住建局物业办协调

若社区协商无果，可联系当地的住建局物业办出面与物业沟通协调

03拨打12345市长热线投诉

住建局出面协调还拒绝安装，在合理合法的前提下，可拨打市长热线投诉

04向法院提起诉讼

根据国家政策，原则上物业必须在业主提交安装申请5个工作日内作出书面答复，如果不同意安装可以请物业办出面让物业提供书面不同意的说明。找出物业说明书的漏洞，然后去法院提起诉讼，告物业侵害业主权益，要求物业配合国家电网为业主安装自用充电桩提供所需图纸资料。

小区适合安装哪种类型的充电桩？

出于小区电容量和安全性考虑，安装低电压低功率的共享充电桩较为合适，快立可针对小区用户，特别推出了共享充电桩产品，分别有7KW交流慢充桩、20/30/40KW小直流快充桩，让更多新能源车主除了满足自己日常充电外，还可以在充电桩闲置时间共享给邻居、亲友，赚取一定的充电服务费，既方便自己，也方便无桩车主，也能有效减轻电网负荷。

安装个人充电桩需要多长时间？

一般来说，如果各方面条件均具备，物业、供电部门都同意并积极配合，安装方案也不复杂，三天左右即可完成整个安装流程。大致的流程是安装公司出具安装方案，待供电部门同意后，派人上门安装，当然，也可以自己动手安装，通常情况下，一天即可装好充电桩。接着就等供电部门验收，合格后就能给充电桩供电。

想安装充电桩，没有固定车位怎么办？

如果没有固定车位，到底能不能享受家用充电桩带来的便捷性呢？以下方法希望能帮到大家：

①寻找附近或同小区的家用充电桩进行共享
如在合适的停车场周边逛一逛，查看充电桩情况，像小可快充、星星充电等充电平台都有共享私桩。

②要求物业引入充电桩运营公司，在停车场内建设公共慢充桩。

③与物业、物业公司、小商铺合作建设可供多人使用的共享充电桩。

新能源汽车爆发式增长，相关配套的充电基础设施、支持政策也会进一步完善，当真的遇到小区物业不同意安装充电桩的情况时，我们要加强与物业公司、社区、供电部门的沟通协调，选择专业、正规、质量过硬、售后有保障的充电桩产品，合理合法合规地维护自己的合法权益！