重庆房地产又要起行情了吗？

近期，接到不少中介电话推销房子，感觉房市又开始升温了。对此，老王抱谨慎态度。

首先，房地产经过疫情以及前期政策压制影响，已经度过了最低谷的阶段了，短期在保经济和技术性反弹情况下行情保持稳定应该不是问题。

其次，在整个房地产大周期中，近20年的房地产大发展，高潮已去；整体供求上房子处于供过于求的结构。人口负增长和向大城市集中，这些因素必然导致的结果就是房价的分化，也就是结构性行情。大城市、核心地段的土地资源稀缺，房价在较高的基础上还会继续上涨；周边地区以及三、四、五、六等城市结构性矛盾愈加突出，房价在便宜的基础上还会继续下降。

再次，大家很关心货币问题，会不会对房价造成影响。这个是显然的，钱多了自然物价就涨。一方面钱不值钱了，那实物特别是房子就有保值属性；另一方面，钱流入房市，也会造成房价的变化。关键是钱流多少进入房市、怎么流或者流入结构怎么样。

最后，吐槽下房价的最大始作俑者——地方政府。为了卖地搞建设疯狂炒房，而不准降价。这对广大年轻人的刚需来说是极其不好的，大家的中国梦难道是寒窗数十载、掏空6个口袋有一套自己的房子吗？怎么建设强国？近期，听到重庆消息人士说，个别领导觉得重庆前些年地卖便宜了，妨碍了搞建设。我想说，只顾眼前利益推高房价推高了生产成本，不利于重庆产业发展，幸福重庆有点难。