物管未备案，违规做地产中介？深圳曝光192家“黑中介”

3月15日，经消费者投诉举报及排查，深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协会”）于公号曝光了深圳192家“黑中介”。分区来看，截至2023年3月15日，龙岗区黑中介数量最多，达51家。值得注意的是，在名单之中还发现了知名房企金地集团、海岸集团下属子公司。

据了解，根据《房地产经纪管理办法》、《深圳市房地产市场监管办法》及《深圳市住房和建设局关于规范物业服务及房地产中介服务行为的通知》等相关规定明确要求，房地产中介机构、地铺应向房地产主管部门备案后方可开展经纪业务。而所谓“黑中介”，即为了私利规避监管，不愿意进行备案的中介机构。

具体来看，本批次福田区被查出37家“黑中介”，罗湖区为31家，南山区27家，宝安区27家，龙岗区最多为51家，龙华区7家，光明区7家，坪山区4家。

值得注意的是，南都·湾财社记者在“黑中介”名单中发现，福田区的深圳市金地物业管理有限公司、南山区的深圳市海岸物业管理有限公司均在列。据天眼查显示，深圳市金地物业管理有限公司系金地集团成员，该公司由金地（集团）股份有限公司持股99.75%；而南山区的深圳市海岸物业管理有限公司（于2019年4月更名为“深圳市海岸物业管理集团有限公司”）也为海岸集团全资子公司。

此外，南都·湾财社记者还从名单中留意到，有多家“黑中介”名称有碰瓷嫌疑。比如，福田区的深圳市中洲联邦实业有限公司、深圳中建投置业顾问有限公司、深圳市中诚达资产房地产土地评估有限公司，罗湖区的深圳市我爱宜家投资有限公司，宝安区的深圳市中房云网络科技有限公司等。这些公司名称与知名房企、知名中介公司名称相似，容易被消费者混淆为附属公司，记者查询发现，上列公司均为个体持有。

深房中协会表示，目前，深圳合规备案企业的门店均挂有该备案证书，同时各大房源发布平台（58、贝壳、幸福里、搜房网等）及各大中介机构平台（中原、链家、乐有家、世华、美联等）均在房源发布时附上备案机构情况。深房中协会提醒，消费者在选择门店及在线查看房源广告时可以进行识别是不是合规备案房地产机构，同时可以登录深房中协星级评价平台（http:star.szfzx.org/）进行核查。

附深房中协会曝光名单链接：

https://mp.weixin.qq.com/s/b3sfjUjo6TF7c1TNVpfXIQ

南都·湾财社记者 陈镜安