机构：2月住房租赁市场供需两旺，租金走势温和

3月15日，58同城、安居客发布的2023年2月《全国租赁市场报告》显示，2月全国住房租赁市场呈现显著回暖的态势。

数据显示，重点40城租赁新增挂牌房源供应量环比上涨148.5%，重点40城需求热度环比上涨156%。

从价格来看，2月全国40城中34个城市租赁价格环比指数温和上涨，6个城市价格环比指数小幅下跌；整体来看，29个城市2月环比价格指数波动幅度位于-2%~2%区间。

其中，2月，一线城市租赁价格指数表现一般，北上广深中仅北京的租赁价格环比持平，上海、广州和深圳均呈现不同程度的下降。由于当月一线城市供应量增幅较大，环比上涨均超过150%，但需求热度上升幅度低于供应量的增幅；因此，短期租赁市场供应放量，在比价效应之下，对价格支撑产生了一定影响。

58安居客研究院指出，整体而言，租赁市场基本呈现复苏趋势；春季租赁旺季已经开启，市场的量价需求正在逐步恢复正常节奏。