数字孪生-4D·BIM运维管理平台

指挥中心|BIM驾驶舱：

个性化大屏配置：大屏依托BIM信息模型，可个性化配置展示传感器所监测设备运行数据。

数据可视化管理：可结合AR等技术进行多层次、多角度、多角色的展示海量设备数据。

人机互动-智能语音控制：大屏可声控定制，让人机交互更加灵活与智能化。

实时监控管理包括对楼宇自控系统、智能照明系统、能源管理系统、门禁系统、视频监控系统、残卫报警系统、 信息发布系统、离线巡更系统、消防报警系统、梯控系统和景观照明系统等子系统的集成管理，实现了跨系统海量异构数据集成与存储。

视频监控系统：视频监控可以分为楼层视频和电梯视频，对于不同楼层挑选出关键视频监控优先显示，切换楼层视频时会显示对应楼层模型。 传统的视频监控，物业人员是在中控室中看点位图，很难直观找到报警地点，使用BIM系统视频监控直接与模型联动，报警的摄像头可以迅速定位。

门禁监控系统：实时显示设备运行数量及状态、门禁刷卡记录等信息。如发生非法闯入等报警行为，会弹出报警监控画面。

多系统集成管理的信息管控中心也为门禁与视频监控、楼宇自控系统的配合提供强有力的支持，可以多系统集成交互。

系统联动：

楼宇自控系统：

4D-BIM平台对传统的平面楼控进行升级，直观、简洁的展示与控制。

同时丰富的场景设定（季节、节假日等）， 降低建筑运行能耗。

对设备运行实时监测，做到报警先知，保障设备运行。

场景设定：

1.工况设定：夏季工况、冬季工况、过渡季工况；

2.每日设定：工作日设定、节假日设定、临时设定；

3.远程控制：空调、新风、送风、排风，静电除尘、加湿阀。

智能照明系统：

智能照明系统主要是对照明场景，设备运行监测以及报警数量进行显示，同时可以远程开关整个回路，调整灯光亮度。通过照明系统的管控，可以轻松处理应用场景，做到适用于各种场景的景观设定，同时对设备运行状况的监测，可以在设备维修，设备监管上起到重要作用。

能源管理系统：

对于大楼的能源包括水表， 电表进行数据的采集和提取，同时实时监控数据， 发现异常会进行平台报警。基于BIM查看各用能回路的服务范围、环比变化情况，从天、周、月、年等多维度离线分析各回路用能特征，挖掘用能异常情况，辅助节能管理。

资产信息管理-设备设施管理：

资产信息管理子系统设备设施管理主要针对建筑体内的所有设备设施从采购安装到生产运营，维护管理直至其完成使命报废的全生命周期的信息管理。资产管理子系统中将资产编码作为的唯一识别码来完成设备设施与模型及文档的自动关联，实现三者的互动互联。

资产信息管理-备品备件管理：

资产信息管理子系统备品备件管理主要包括对备品备件类型，其所属仓库，备品备件录入和消耗以及库存管理。备品备件作为资产设备的配件存在，以批量管理的方式存储于仓库中，对其购入和消耗均做记录，并且会对备品备件按照不同的维度进行统计，可以通过数据分析得到备件更合理的更换周期及存储位置和库存量。

资产信息管理-空间管理：

空间管理主要针对建筑体内不同楼层不同区域的空间及空间内的设备管理。空间管理除了信息管理，还涉及到空间的租赁及配置管理，不同时期不同的空间用途都可以有迹可循，真正为空间的合理利用提供决策依据，极大地节约空间成本。

资产运维管理-巡检管理：

资产运维管理的巡检管理，主要针对设备提出周期或者单次的巡检计划，可通过系统自动派发巡检任务，并且可以根据工作流程自动与相关人员关联并通过消息中心推送相关任务，所有操作过程均留痕，可以从不同的角度对巡检信息进行查询，此外，巡检管理部分还针对不同维度进行了数据的统计分析，以辅助制定更合理的巡检和保养计划及维修政策。

资产运维管理-保养管理：

资产运维管理的保养管理，主要针对设备按保养标准提出周期或者单次的保养计划，可通过系统自动派发保养任务，并且可以根据工作流程自动与相关人员关联并通过消息中心推送相关任务，所有操作过程均留痕，可以从不同的角度对保养信息进行查询，此外，保养管理部分还针对不同维度进行了数据的统计分析，以辅助制定更合理的保养计划及维修政策。

资产运维管理-维修管理：

资产运维管理的维修管理，主要针对设备故障的事后维修工作，根据工作流程自动与相关人员关联并通过消息中心推送相关任务，所有操作过程均留痕，可以从不同的角度对维修信息进行查询，此外，维修管理部分还针对不同维度进行了数据统计，可辅助管理人员不同维度对维修工作进行统计分析，以真实数据判断易损坏的设备及备品备件情况，为设备采购及备件采购决策提供数据及理论依据。

资产运维管理-工况管理：

工况管理针对项目内发生某种工况时，对应的设备的动作情况进行管理，通过工况模拟宏观检查设备的动作情况，通过工况识别根据设备实时返回的信号与理论值进行对比，并通过模型渲染直观地给出实际动作与设定动作不一致的设备情况及原因，让管理者从宏观上能够做到从容地应对各种不同的复杂工况。

应急管理：

应急管理主要包括应急预案，法律法规，应急演练，应急事件，应急资源及应急调度等管理内容。预案和法律法规支持上传和在线及下载阅览，应急事件主要针对紧急事件的记录与统计分析，应急资源和调度功能则结合GIS地图，在紧急事件发生时，根据GIS数据调取附近的人员，资源等，并且可以重点标注危险源和应急避难场所，为第一时间响应突发事件提供支持。

文档知识库管理：

对图纸、设备操作文件、培训资料等进行管理，形成知识库，另外，可对运维过程中设备故障原因、维修记录等进行分析、挖掘，形成经验库，以后遇到类似的问题系统可自动检索出以往的解决方案，辅助维修人员进行维修。

基于BIM运维的优势：

基于BIM运维的价值：

素材来源于北京衡远工程顾问，暖通南社整理编辑于2023年3月9日。