苏州园区房价高真正的原因，你知道吗？

园区的房价比苏州市均价高了近一倍的真正原因是什么？其实每个城市的高房价区域都是有规律的，仔细看完这篇文章，结尾会有总结。

1.政策支持，苏州工业园区，作为中新国际合作的成功范例，自成立以来，国家到地方都非常重视园区的发展，比如江苏自贸区一半的面积，都在苏州园区。

2.配套完善，苏州市政府将资源集中向园区倾斜，交通教育，医疗文化等设施大量新建，苏州目前已通车和在建的9条地铁线路，除4号线不在园区外，其余8条全部经过园区而且站点很多，儿童医院园区总院，各大银行在苏总部近千家金融机构，苏州广电，苏州日报等新闻媒体机构也都迁入园区。

3.产业高端，金鸡湖cbd，作为苏州市

的城市新中心，建有大量的高端写字楼和奢华的五星级酒店，用于引进金融科技等领域，世界500强企业的总部。园区重点打造的生物医药，纳米技术，集成电路等产业在国内国际领先，上市企业就达到49家，什么概念呢？中国还有10个省的上市公司数量没有达到这个数字。

4.人才聚集，中科大，人大，武大，东南，苏打等大学研究生院，华为微软，西门子等优质企业和金融机构的进入，会带来大批高购买力的精英人群，在附近买房置业，园区的教育一直处于苏州的第一方阵，完善的配套，崭新的城市见面，高大上的居住环境不断提升，园区的生活质量，吸引着大量的本地和外地的购房者。

5.供地紧张，经过20多年的开发，园区核心区的住宅开发基本结束，地很少，楼市呈现出供不应求的状态。在货币超发的大背景下，园区房价大幅上涨，稳居苏州房价第一梯队，最后把长三角几个城市的新区放在一起来看看，上海的陆家嘴，南京的河西，合肥的政务区，苏州的园区。他们共同的特点都是拥有这座城市，最稀缺的某些资源。比如金融产业，教育和城市景观资源，稀缺资源使他们成为城市房价拔尖的区域，所以如果你所在的城市，某个片区正在建设，并且他规划有良好的金融教育，环境等配套，买它是不会错的。

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