泰国，已然成了俄罗斯人最后的“诺亚方舟”

太平时代，泰国是玩乐的后花园；动荡时代，泰国是避风的避难所。

对于目前深陷俄乌冲突泥淖的俄罗斯人而言，后半句，尤其应景。

从1990年代开始，泰国芭提雅、普吉岛便是俄罗斯人最大的海外据点。苏联解体之后的大批俄罗斯人，变卖家产换来的一点盘缠，拿着一张旅游签，孤身来泰“闯南洋”。

30年间，他们风里来雨里去，和百年前的华人先民一样，开餐厅、开旅行社、开黑出租、开酒吧夜店，经营拳馆、网球训练场、芭蕾舞学校，甚至组建起黑帮和东正教会。先来带动后来，人开路一家，一代人的时间，俄罗斯人便在普吉岛建立起了一个生机勃勃的“小俄国”。

俄乌战事爆发后，俄国人涌入泰国的步伐非但没有放缓，反而出现了一股狂飙突进的热潮。

泰国，不再是俄罗斯人的度假村和游戏场。在风雨飘摇的乱世当中，这里成为了一个资本的保险箱，一个生命的庇护所。

1992年，第一架满载“俄罗斯游客”的飞机，在曼谷降落。

刚开始到泰国的俄罗斯人，日子过得很苦，干的不是苦活累活，便是上不了台面的灰色业务。

不少女子来泰淘金，沦于风尘。以至于整个90年代，芭提雅红灯区所有的“欧洲面孔”几乎都来自于俄罗斯、乌克兰、巴尔干等东南欧诸国。

短短十几年，芭提雅的“含俄量”便达到了一座城市的上限。2010年，芭提雅全城常驻人口仅32万，其中俄罗斯人口便超过五万，芭提雅全城15%的居民讲俄语。

21世纪初，俄罗斯能源经济蓬勃发展，国力复苏，中产阶级摆脱了苏联解体之后的贫困与混乱，开始出国旅游，买房置业。俄罗斯买家，成为了芭提雅公寓最优质的客户，在2014年克里米亚危机之前，芭提雅公寓将近一半被俄罗斯人买下。

2011年，芭提雅的俄罗斯人，达到了“人满为患”的程度，过度拥挤的市场，造成了俄罗斯人内部的恶性“内卷”。于是，俄国老板开始跳出饱和的芭提雅，将发展重点转向普吉岛。

很快，普吉岛也被俄罗斯人“攻占了”。

经过芭提雅的多年锻炼，俄罗斯人摸清了泰国的门路，开始聘请泰国人担任“名义股东”，或者通过结婚的方式，以泰国妻子的名义经营生意。数年之间，普吉岛成为又一个名副其实的“小俄国”。

入境泰国的俄罗斯人，比战前更多了。

俄乌战争初期，由于西方国家对俄金融制裁，导致很多俄罗斯游客在泰生活陷入困境，一度对俄罗斯重返泰国造成了一定程度的抑制。

泰国政府为了吸引俄罗斯游客，向俄公民提供特殊人道主义签证（俗称“战争签”），为滞留泰国以逃避兵役的俄罗斯人提供合法居留的途径。

泰国普吉、芭提雅、苏梅等地，本就是俄罗斯游客集中地。再加上躲避战争的需要，使得抵达泰国的俄国游客不断攀升，去年底到今年初的这个冬天，仅普吉一地，3个月内便有近24万俄罗斯“游客”涌入，牢牢占据入境游客人数第一国的位置。

除了游客，更为显著的迹象，是地产销售的激增，以及房价的飞涨。

战争终结遥遥无期，甚至有扩大化的迹象，因此来泰避寒兼避战的俄罗斯人，需要一个长期的居所。这就造成了另一个后果：普吉公寓市场异常攀升。

为了给移居泰国做准备，众多俄罗斯买家，在普吉等地大肆抢购公寓项目，尤其是那些价格50万美元以上的豪华公寓，一时之间竟然成为抢手货。

此前，赴泰租房购房的俄罗斯人，主要是中年人和家庭客户。而2023年初的俄罗斯房客，则主要为30—35岁的青壮年，并且一住就是大半年。

在这一波需求的推动下，普吉豪华公寓的租金，从每月30000泰铢（约1000美元），暴涨到接近10万泰铢，直升三倍。豪华别墅的租金，则是每月20万泰铢，并且要提前一年预定。

历年来，泰国地产的海外买家里，中国人都占据绝对优势。但是在局部，尤其是普吉房地产市场，俄罗斯人则稳居第一，占所有外国买家份额的40%，比中国买家的购买金额高出几倍。

对于有钱的俄罗斯客户而言，在泰国购房定居，以及让子女就读国际学校的成本，比在俄罗斯国内还要低廉。

更重要的是，俄乌局势带来的国际制裁，让俄罗斯富裕阶层受到极大影响。出于个人安全考虑，以及为自己的个人财富寻找一个可靠的避风港，很多俄国人选择泰国。

更重要的是，随着国际形势的剧变，俄罗斯人不再将泰国视为一个避寒游乐的享受之所，而是抱着更为现实的目的，将泰国变成一个安放资产、分散风险、抵御冲击的保险箱。

他们购买的房产，不再是度假时的豪宅，而是国际风云山呼海啸之时的一处“避难所”。他们转移的资本，不再是一本万利的投资，而是一种消极抵抗的避险。

泰国，因其不偏不倚的骑墙中立，而远离国际社会日益激烈的是非，让自己成为了风暴中一处不起眼的安全孤岛。

下一波登陆泰国的投资者们，或许也会如这些俄罗斯人一般，将钱换成泰国的房子和学位，将泰国变成一个纷乱时代的保险箱。在危机尚未登陆之前，在曾经蓬勃兴旺的世界变得冷却而停滞之前，把满框的鸡蛋，放在一个风景如画的小篮子里。

或许这，就是泰国的下一个风口。

远方那些疲惫、焦虑、而又富有的人们，在曼谷街头的阿尔法里，不期而遇的理由。