秦皇岛"网红"文旅项目被法拍，总投资10亿如今卖2亿！

秦皇岛-北戴河-俄罗斯风情街

这片占地40余亩充满异域风情的建筑

原本有机会成为地标性热门打卡景点

却延迟7年多未运营，近日还被法院执行拍卖

为何拍卖？项目未来将何去何从？

法拍详情

2月25日，在阿里法拍网上，一宗名为“秦皇岛市北戴河区联峰路以北、国花路以西的土地使用权及地上建筑”的拍卖，迎来了最后一天的竞价日。

该宗拍卖起拍价高达2亿元，最终拍卖只有一人缴纳了4000万元的保证金报名竞拍，并以起拍价2亿元拿下这宗地块。

拍卖公告显示，秦皇岛市北戴河区联峰路以北、国花路以西的土地使用权及地上17幢建筑物，整体拍卖。

土地使用权面积为28384. 57平方米，17幢建筑物总面积为32124.12平方米，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权中止日期为2055年05月06日。

道路情况：南临联峰路，东临怪楼奇园，地理位置优越；有34路、37路等多条公交线路，交通便利。

起拍价：200000000元，保证金：40000000元，增价幅度：3000000元。

从地理位置及拍卖公告描述来看

被拍地块即为前几年备受关注的

“北戴河区俄罗斯风情街”项目

竞拍结果

此次法拍的唯一出价及最终竞得者是北戴河当地一家旅游发展公司——秦皇岛不同文化旅游发展有限公司。

据爱企查显示，秦皇岛不同文化旅游发展有限公司成立于2021年09月30日，注册地位于北戴河区东海滩路中段9号（碧螺塔酒吧公园内花园洋房区）。公司注册资本高达1.5亿元，只有一位自然人股东。

项目介绍

据先前报道，北戴河区俄罗斯风情街又称“中俄文化艺术合作产业园”，项目占地42.5亩，总投资10亿元，原计划于2015年7月10日建成并正式投入运营。

该风情街区复制建设莫斯科阿尔巴特大街风貌，规划酒吧、美食、文化旅游纪念品、风情演绎等内容，运营后将极大丰富北戴河暑期中外游客的旅游内涵。

项目原计划建设“六大功能区”，涵盖国际高层论坛及文化艺术品拍卖、中俄文化风情街区综合旅游服务管理、宝玉石及文化艺术品展览、艺术家创作及演艺、中俄文化艺术人才培训、俄罗斯高科技成果产业孵化等内容。

项目原投资开发商为秦皇岛北戴河达维尔盛国际文化传播有限公司，现已被标记为“失信人”。（这可能是俄罗斯风情街项目停滞的原因）

据悉，俄罗斯风情街项目建筑主体已完工

后期待内部装潢完毕即可随时对外运营

这一黄金地段停滞数年的文旅项目

能否在这个春天“起死回生”

就看竞得公司的实力和效率了