房市持续低迷，“土地财政”还能继续维持下去吗？

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中国的“土地财政”可以说是一个影响国家发展的重要手段，它给予了政府更多的融资能力，可以用来加强基础设施的建设，有助于实现经济的增长。

改革开放40多年来，土地财政资源也在中国发挥了至关重要的作用。

在财政收入分配中，土地财政收入承担了至关重要的财政收入角色。

中国的“土地财政”

例如，据统计，2005年中国土地财政收入占财政总收入的百分比超过50%，其中投资土地开发收入贡献度最高，占比超过80%。

2017年，中国土地财政收入达到9.1万亿元，其中土地投资收入约占全部财政收入的51%。

从2018年至今，中国的“土地财政”又发生了很大的变化。

2018年，中国土地财政收入继续增长，达到10.2万亿元，其中土地投资收入占比回落至45%。2019年，土地财政总收入达到11.6万亿元，投资土地开发收入占比为43.2%。

根据分析，这大概是因为政府优先地将投入转移到更为重要的领域，如、养老金保障等，以确保社会稳定发展。

中国土地财政收入继续增长

根据目前的情况来看，中国的“土地财政”仍将在未来一段时间内继续保持增长的态势，但也不会一蹴而就。

但中国的“土地财政”也存在诸多不足之处。

首先，土地出让制度让政府有了过多的权力，由政府决定土地出让的地点和具体情况，容易滋生腐败以及滥用职权，阻碍了受让人享有正当利益的实现。

再者，从经济上来说，由于当地政府有了更大的土地收入后，当地政府会把更多的资金投入到当地的基础设施建设中，但由于资金主要分布在当地的基础设施中，并未投入到多层面的发展中，从而无法为当地的经济发展带来更多的便利。

最后，中国的“土地财政”也存在资源配置的失衡问题，例如中国的城市征地。

最近一段时间，国内房价一直持续低迷，同时也给中国各地方的财政带来了很大的冲击，因为随着房价的不断下跌，土地出让收入急剧减少；同时，也给政府的税收收入带来了潜在的削弱。

在当前的形势下，也没有什么更好的办法来应对土地出让收入的下滑，毕竟房价下行，地价下行，本来想提高单价，现在对单价也有了限制，能做的只能是削减支出预算。

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