佛山这座千亿大镇“格局”有变！置业盯紧两大主轴

春回大地，万物复苏。经历了三年黑天鹅的灰霾，一纸“开放”，让各行各业迎来生机。

春节假期，佛山各景区客流暴增，旅游业狂吸金；去年佛山各项经济成绩单也陆续出炉，全市GDP近1.27万亿，五区经济总量均跨过千亿元大关……

各项数据飘红的同时，佛山更是摩拳擦掌，发布各大规划蓝图，看得人热气沸腾。

当然，除了对未来的展望，佛山这座千亿大镇——北滘，经历了几年沉淀，已然在这个暖春，炸出两大主动脉纷纷建成通车的消息，清晰擘画城市发展新风向。

两大交通要道航拍实景

撑起城市“骨架”，北滘虹吸效应再升级

俗话说：城市发展，交通先行。

去年，北滘一口气迎来两大地铁开通，一条广州地铁7号线顺德段零换乘直通广州，串联起广州南站、广州科学城、广州大学城等多个重大区域性平台；一条佛山地铁3号线，贯通佛山南北，让北滘快速对接禅桂、大良等。

美的大道地铁站口已开通

如今，北滘又迎来两大动脉——美的大道和环镇西路相继建成通车，打通板块承接内外的断头路，为发展插上新的翅膀。

从地图可见，美的大道以东西向贯穿北滘新城区，环镇西路则以南北向串起新旧城区，对外，两者则共同与外部快速干道连接，实现与各大城区及核心商圈的联动。

环镇西路直通连接美的大道

要知道，两大主干道的通车，为板块交通提速的同时，还将掀起虹吸效应，实现人流、物流、信息流等的流动，为城市经济发展提供源源不断的动能。

让佛山北滘，真正向世界北滘迈进。

千亿大镇，世界北滘霸气上场

北滘，是近年佛山发展势头强劲的板块之一，其依靠踏实、创新，一路逆袭“狂飙”。去年GDP便将首破千亿元大关，成为广东省第二个，全国第四个GDP超千亿元的经济强镇。

这里，是两家世界五百强企业的孕育地，坐拥16家上市企业总部，约420家高新技术企业，商事主体早已突破3万户。

从享誉全球的家电制造业重镇，到智能装备制造产业的引进、培育，北滘在自身前瞻性转型下，吸引来自全国的高素质人才，其中不乏企业高管、科创人员、专家教授。

博智林机器人总部大楼（来源：三龙湾管委会）

据相关数据显示，2010-2020年间，北滘常住人口猛增超10万人，其中，超37万常住人口中，博士约有2000名、硕士15000名，本科生占比更高达1/3，是妥妥的高层次人才大城。

显然，北滘早已在产业、人才等硬核实力下，在佛山各大城区中脱颖而出。如今，在轨道与主干道编织起的城市“骨架”下，腾飞之势更是锐不可挡。

伴随城市主轴线的更迭，板块势必需要有与之相匹配的人居之作，这不仅是为了满足海量高层次人才对生活更高品质的追求，更是板块人居价值爆发的极核所在。

而眼光独到的“造城者”早已提前布局，沿两大城市主动脉，构筑起宜居生活的璀璨蓝图。

佛山好房，赞323

“造城者”的野心，启幕美好生活

美的置业，2022年中国房地产上市企业TOP19，实力毋庸置疑。其诞生于北滘，是北滘城市发展的领航者。美的置业热爱这片土地，更懂得这片土地。

从最开始的美的海岸花园，到美的君兰江山、美的翰城……从旧城区到北滘新城，美的置业一直走在北滘发展的前沿，为每个时代奉上属于城市的人居封面，当下也不例外。

摊开北滘的全新版图，沿着美的大道、环镇西路两大主城脉，便分布着美的云璟、美的云悦江山、美的卓越好时光三大红盘，其无论在硬核配套资源，还是内在产品规划，均满足人们对美好生活的所有想象。

| 项目分布示意图

从幼儿园到高中，省一级名校常伴左右

其中，美的云璟盘踞北滘规划的主城区核芯，沿环镇西路往北约2公里便达新城商圈，成熟配套举步即达。

让人惊喜的是，项目周边还能满足“鸡娃”家长们对优质教育资源的追求。

以美的云璟为圆心，2公里范围内便分布着华东师范大学附属顺德美的学校、北滘中心小学、北滘中学、承德小学、雅正幼儿园等多所省一级学校，从幼儿园覆盖到高中。

| 美的云璟示意图

可以说，住在美的云璟，可一键开启“目送式上学”的舒心生活模式。

值得一提的是，距离项目约500米的华东师范大学附属顺德美的学校，由美的集团搭建资源平台、设置奖教奖学基金等形式支持建设和发展。

华东师范大学附属顺德美的学校（来源：华东师范官网）

学校涵盖小学和初中，是一所九年一贯制的公办学校。其中小学已于去年9月招生办学，初中也将于今年9月开学。

华东师范大学，是全国“双一流”的重点院校，也是不少学子心中的“白月光”，在全国师范类院校排名中位列第二，仅次于北京师范大学。其在2017年组建基础教育集团，并在全国各地设立附属学校，为基础教育提供优质的教学资源，自然受到广大家长学生的偏爱。

据悉，美的云璟整体规划约92%南向户型，楼距最宽达到约144米。项目目前主推建面约75方三房，及建面约115方大四房户型，赠送率基本14%以上，最高约有16方的面积。且项目最快今年便可收楼，无需等待。

美的云璟效果图

被公园包围的地铁物业，准现楼发售

若是追求大城的烟火气，美的云悦江山则是不二的选择。

美的云悦江山是美的置业脉承君兰江山的品质，沿美的大道主城脉筑起的品牌“云筑”系大作，体量超57万方，旨在缔造北滘的奢居范本，生活配套自然也是最TOP的。

美的云悦江山实景图

出门即有广州地铁7号线美的大道站，相距仅约600米，无缝对接广州南站，轻松接驳广州2、3、4、18、22号线，通达天河、越秀、海珠等中心区域。

广州地铁7号线美的大道始发站

商业配套方面，项目自带约6000方的小镇商业街，周边更有美的悦然广场等6大商圈环伺，像永旺、迪卡侬、万达影城、奈雪的茶、资生堂等知名品牌已入驻开业。

繁华盛景背后，美的云悦江山更拥诗和远方。

项目外有约8.5万方的滨水市政公园环绕，内有约5.5万方的IMAX级园林，内外双园，形成片区唯此被公园包围的住宅项目。

美的云悦江山园林实景图

在教育资源方面，项目同样出色。其一路之隔就规划有九年一贯制学校，自身更配建有三龙湾的重点项目——约1.9万 三龙湾国际学校。

据悉，三龙湾国际学校将计划引入一家知名国际教育机构，并采用全球通用和认可的IB或AP课程，提供K12全链条教育，为三龙湾顺德片区乃至周边区域国际人才(含港澳台居民)子女提供优质教育资源，同步将板块的教育水平提升到更高的层次。

在航拍的镜头下，三龙湾国际学校已基本建成，距离正式开学投用又更进一步了。

三龙湾国际学校实景图

坐享一骑绝尘的大城配套，本可“躺平”的美的云悦江山，在项目规划上依然精雕细琢，启以广佛罕见的250米大中轴景观格局，并将品牌TOP级“云筑”系讲究的仪式感、定制感融入所有产品细节中，赋予房子以温度、关怀、人文、智慧。

项目主打建面约83-142方全明通透的户型，百变的空间格局，带来N+1的全龄段产品。其中，建面约117方的明星户型，更享一线无敌江景，南北对流双阳台的设计。

据悉，美的云悦江山为准现楼发售，今年即可收楼，品质看得见，亦无需等待。

美的云悦江山实景图

真双地铁环绕，首付8万起

当然，在追求效率的新时代，拥有快速的出行方式，同样至关重要。

美的卓越好时光在美的大道之上，更享有2地铁1城轨的快速轨道路网。

美的卓越好时光

其中佛山地铁3号线北滘站、广州地铁7号线美的大道站均已通车，从项目出发2站直通广州南、2站对接佛山新城。

未来，环绕于广州和佛山的市域铁路——广佛环线（在建）通车，势将广佛都市圈有效联动。项目所在区位更将在三轨的加持下，成为名副其实的流量“聚宝盆”，承接广州庞大的人流、物流、钱流。

抛开轨道交通的利好，项目发挥面朝潭洲水道、毗邻约10公里滨河绿道、紧靠大美生态中央公园等自然生态资源优势，在繁华的北滘新城城芯，筑起低密度的岭南艺术滨水社区。

美的卓越好时光实景图

并以约1.5万方的岭南潮玩街区，激活岭南的滨水生活圈，启幕属于广佛青年的潮玩生活“乌托邦”。

美的卓越好时光实景图

当然，有年轻人的打卡圣地，也不能少了芸芸学子的知识乐园。据了解，项目自身就配建有一座12班的公立幼儿园，一路之隔更规划有九年一贯制公立学校、华东师范大学第二附属中学美的高中，周边亦有君兰中学、北滘中学等优质学府，从幼儿园到高中，15年家门口教育圈，让孩子在好时光里茁壮成长。

不过可能很多人会说，“地铁、商业、教育样样配套齐全的盘当然好，但同样贵”。那如果告诉你美的卓越好时光这个几乎挑不出毛病的盘，首付仅约8万起，你会不会惊掉下巴。

据悉，项目目前在售建面约82-125 全南高拓户型，真首付约8万起，月供最低约4500元。

| 美的卓越好时光实景图

交通环境的好坏，直接决定一座城市发展的高度，也影响着市民的幸福指数。

毫无疑问，美的大道与环镇西路的建成通车，在极大程度上完善了北滘的路网，为出行提速。而美的置业三大红盘带来的，则是理想中的美好生活，你会怎么选呢？

——免责声明——

·本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准；预售许可证号：顺预许字第2021019203号、顺房现字第2021012203号；

·本文对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺；

·本文涉及样板房图片、户型图仅供参考，不作为交付标准，具体以实际买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准；

·教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准；

·本文部分图片来源于网络，如无意中侵犯，请告之@佛山房产公众号。

·所有信息内容仅供参考，不代表投资升值及回报率承诺。