人口出现下降的趋势，2023年房子还能买吗？

提到房价和房子，永远是国人逃不开的心头好，古人云安居乐业，梦想情房是所有中国人的追求。2022年中国人口出现首次负增长，鉴于长期的人口出生率下跌趋势，因此，中国人口数量长期下跌也已形成长期趋势。有些专家对人口数量下跌有过度的担心，其实我倒是觉得人口数量出现稳定，小幅度的下跌并不一定是坏事，至少减少了环境和生态压力。毕竟世界第一强国美丽国的人口并不多。所以关键要看人口质量，而不是数量。

说回到房产。房产价格长期看人口，中期看政策，短期看金融。中国地域辽阔的特点，其实房价也形成了地域式的不同特点。长期来看，人口净流入的地区房价必然上涨，相反，房价会出现滞涨或下跌。因此，长期来看房产，一线长期快涨，二线长期慢涨，三线长期滞涨，四线以下长期阴跌。看看东北小城镇，都快没人了，房子没人要，价值归零。我自己的亲身体会是，2017年入手了一线一套，二线一套，五年时间，一线的年平均涨幅是5%，而二线基本上没动。当然了，这个样本比较小，没有足够的说服力。但好在比较真实，老铁们自己体会。

2023年，为了振兴经济，可以说，金融面和政策面都相对宽松，一线和二线较大概率会出现一定幅度的上涨。因此，有需要的朋友们，在一线二线可以敞开了干了，除非出现短期内的翻倍行情，都可以出手干。对于三四线的朋友来说，一定要选择地段比较好的房产，如果2022年你们地区的房价没有经过一波调整，那么可以继续观望。三四线的朋友们买房，就不要考虑投资了，只要住着舒服就行了。除非你是做商业地产，经过三年的调整，商业地产这一块儿机会比较大。