“带押过户”利好二手房市场，深圳二手房周成交量环比增四成

视频加载中...

（央视财经《第一时间》）近日，房屋“带押过户”成为热议话题，多个城市出台相关政策。所谓“带押过户”，简单地说就是已经办理抵押贷款的二手房，可以在贷款未付清的情况下再次进行买卖。“带押过户”政策会给房地产市场带来怎样的影响？

在太原市一家大型房产中介，曹女士正对“带押过户”相关政策进行咨询。

山西太原市民 曹女士：因为现在想置换一套比较中意的复式楼，面积比较大，“带押过户”对我现在换房有一定的好处。

翟先生之前也为自己没还完贷款却想出手的二手房发愁。而“带押过户”的新政策一出，翟先生也第一时间前来咨询，带着中介看房，想早早把房子挂出去销售。

“带押过户”新政策的出台，不仅免去了房主筹措资金的烦恼，降低了买卖双方的成本。同时，还简化了办理流程，双方只需办理转移登记及抵押权变更（转移）登记即可，办事环节减少。此外，“带押过户”办理时新旧贷款不挂钩，可以根据实际情况重新核定贷款额度和利率。而出资垫资问题，则全部交由银行负责资金的清分和结转，安全性更高。

山西太原市不动产登记中心副主任 李存阳：沟通好了之后，双方及银行来不动产登记中心就可以实现“带押过户”。办理流程并不复杂，三方共同申请，带上相关证件就可以办理，三个工作日就可以出结果。

广东深圳：“带押过户”政策落地月余 二手房周成交量环比增四成

央视财经《第一时间》栏目视频

深圳从今年1月5日起实施房屋“带押过户”政策，目前落地已有月余，实施情况如何？相关市场又有何变化？

记者看到吴女士的时候，她正在咨询“带押过户”的相关政策，她告诉记者，自己有套60平方米的房子要卖，目前仍有约150万的银行贷款尚未还清，但是想置换一套大一点的房子。记者在深圳部分中介门店进行探访时发现，“带押过户”等相关政策是近期客户咨询重点，最近几天银行、公证部门的衔接政策措施也正在落地中。

深圳某房产中介公司幸福里分行营业经理 伍永雄：按照现在执行的标准，可以省去很多赎楼的周期和费用，所以对双方是有积极作用。措施出来的时候，就已经有上门咨询的客户，甚至有一些问银行相关部门的执行细则。

受新政影响，二月以来，深圳房地产市场热度逐渐回暖，二手房成交量和客户带看量也呈现不同程度上升。2月13日，据深圳市房地产中介协会公布的数据显示，上周深圳二手房录得784套，环比增长率为40.0%，已超2022年周录得量最高值。

深圳某房产中介公司幸福里分行营业经理 伍永雄：以我们门店监测的话，看房量一周是在7组左右，年后可能会达到25组左右。方向都是刚需，还有一些学校的置业和一些新盘的看房量也在增加。

转载请注明央视财经

（编辑 王一帆）