#2月财经新势力#
现在广州楼市的风险比其他城市的风险还要大。
广州房价在2022年里面,只回调了半年,现在就又要开始上涨,这明显是不太现实的。
今年上半年广州楼市如果出现了比较热的小阳春,那么等到下半年的时候,广州房价回调的幅度,一定会高于2022年回调的幅度。
现在广州楼市的豪宅、改善房,的确是在上调二手房挂牌价, 但是大部分广州楼市的刚需房,还是在下调二手房挂牌价的。
这也是为什么广州的二手房平均房价,还在下跌的原因。
广州楼市这种明明都是利空的情况下,豪宅、改善房房价上涨,就是典型的超涨行为。这种超涨之后,就是一个大幅度的回调。
去年下半年广州房价半年的时间,跌幅就超过了10%以上,就是因为2021年广州楼市在没有实质性利好的情况下,房价硬是拉高一波,才跌的那么惨。
现在广州楼市的风险,是明显高于了深圳、上海、北京这三大一线城市。如果说要在广州买房,还是要谨慎一些,千万不能追高。
如果说广州房价真的上涨动力十足,广州待售二手房数量就不会越来越多了。
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页面更新:2024-04-03
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