中国大陆游客回归，香港零售商店租金增长预计将居亚太市场之首

世邦魏理仕表示，由于中国大陆游客的激增促进了香港的消费，香港黄金地段的零售商店今年的租金可能会上升10%，超过亚太地区的其他市场。

“中国大陆游客即将回归，预计将为香港零售市场注入新的活力，”该房地产咨询公司在其最新报告中说。“预计今年该市将成为亚太地区表现最好的市场，预计2023年高街店铺租金将回升5%至10%。”

在研究报告追踪的19个市场中，有10个市场被预测为今年将恢复租金增长，而其余的市场可能会看到租金保持不变或降低。

为了提高游客的兴趣，香港已经启动了一个积极的全球宣传活动。题为“你好，香港”的第一阶段活动将耗资约1亿港元，涉及发放消费券、组织特别活动和计划赠送的70万张机票。

“我们看到零售租金[今年]恢复了5%，”投资银行摩根斯坦利最近在一份单独的说明中写道。“我们提高了对2023年零售销售增长的预期，即+15%，到2023年12月访问量将达到2018年水平的70%。”

香港的零售业在疫情初期进入低谷，过去两年里，零售物业租金继续下滑。

世邦魏理仕去年年底表示，自2019年中期以来，香港的零售物业租金下降了42%。与2014年的高峰期相比，当时中国大陆对奢侈品的需求开始减弱，租金已经回落了62%。

在繁荣时期，大陆游客是香港旅游业的主要推动力。根据政府数据，2018年，该市的中国游客增长了14.8%，达到5100万，推动游客总数达到创纪录的6510万。当年的零售额增长了8.8%，达到4852亿港元。

此后，奢侈品零售业受到了特别大的冲击，根据高纬环球2021年4月的一份报告，铜锣湾的罗素街失去了世界上每平方英尺租金最贵的地方的桂冠，去年11月，尖沙咀也遭遇了同样的命运。