当前房价的一些想法

现在很多国人希望房价能够出现大幅下跌，甚至跌50-75%，这个基本上不可能发生，方方面面的阻力应该是很大的。

首当其冲的是各地方政府不希望看到。依托房产各类税费仍是地方政府最容易来钱的地方，地方政府领导急于出政绩，想短平快的来钱把市容、市政做的焕然一新，这一招是很有效的，而且很多出政绩的地方就是这样做的。都知道最终会出泡沫，但持有泡沫不是我这一任破的就行的思路者应该不会少。

房产行业对地方财政的影响，可以从地方房子销售额一下降，很多县、区的财政就紧张，甚至到了事业单位工资就发不出来这一点可以看出来。依此也可以看出很多地方的经济发展并不健康，实业确实做的不够发达，或者说是实业的发达度未达到房产行业的兴旺程度，实业对经济的贡献度实际不高。

二是已购房的家庭不愿意看到，特别是近一两年购置房产的人，这里面很多家庭收入并很不是很充足，相当多是两代人付的首付，还要付房贷，房价的暴跌对这类家庭是相当大的打击。当然还有部份想靠炒房暴发的人，这类人应该破产。不是没有办法达成，而是地方不想做为，部份地区甚至还争取或是想争取炒房族跨区域来炒作。

三是银行也不想房价出来暴跌，暴跌会导致银行产生大量的坏账，按目前中国的房产贷款规模会影响到中国经济的震荡，并影响中央政府的宏观管控。

当前最好的办法就是让房价仅仅略跌，并保持在各方面可以承受的限度内。同时，明示这个宏观管控的目标，让国人都知道这是基本国策，并慢慢通过人民币国内贬值来变相达成房价下跌到合理水平。在人民币国内缓慢发生贬值的同时，通过实体经济的健康发展和中央政府的宏观调控，让国民收入保持持续增长，让国民的实际购买力延续以往普天同庆的持续增长。

中国的普通家庭并不是不想每20年换一次新房，只是实际上是换不起。