浙江路26号安娜别墅，百年老宅的青岛往事

在青岛著名的圣弥厄尔教堂广场旁，浙江路与曲阜路的西南拐角处，有一栋高颜值的历史老建筑，这就是浙江路26号安娜别墅。因为疫情原因，很长时间没到这里来了，上次来的时候还是青岛书房，年前时看到新闻介绍，安娜别墅旧址已被改建成一处爱情婚恋文化中心，市南区婚姻登记处巡回点也在此启用，这里成为青岛首家浪漫婚恋颁证厅。这座几乎与青岛建置同龄的历史老建筑，也将开始见证一对又一对新人的“百年好合”。

从青岛书房开始，“修旧如旧”的安娜别墅以全新形象亮相，引来好评无数。这次作为市南区重点打造的特色文旅项目，安娜别墅与相邻的天主教堂和海誓山盟广场，将成为岛城颇有影响力的一处网红打卡之处。

这栋老楼，虽历经一个多世纪风雨，但仍如它前身名字前一样，优雅而淡雅。如今或许一些老青岛还会记得，这里曾是解放前青岛首富刘子山的府邸。今天就让我们随着岛城文史学者贺伟先生所著《风雨半城山---刘子山传奇》书中的部分文字，走进这座建于1901年的老建筑，了解那些少为人知的青岛往事......

罗伯特·卡普勒

安娜别墅有些像童话宫殿，其最早的主人是德国商人罗伯特·卡普勒。罗伯特少年离开德国南方小城，于1898年来到青岛，最初从事室内装潢和马鞍装备销售等生意。但很快从从大规模的城市建设上嗅到商机，不到一年时间就在大窑沟滩涂旁边开办了卡普勒砖瓦厂，其后又在孤山开办孤山窑厂。

别墅的第一位主人——罗伯特·卡普勒

1901年，卡普勒在青岛路易特坡尔德大街（浙江路）建造的一座建筑面积719.24平方米的别墅竣工。

这座华丽的别墅地上三层，地下一层，层高13米，属于德国文艺复兴时期的复古主义风格。主立面中部设两层内阳台，内阳台由四根方柱支撑装饰。内阳台上为露台，从南面二层以上的阳台和窗户都可以看到大海。

建筑顶部起山墙，檐口叠错式内收，两端设装饰性小柱头，西立面的盔形塔楼独具匠心，其特别的造型增加了建筑的油画效果。墙体转角用花岗石镶嵌装饰，自上而下规划排列。窗套两层装饰附柱，顶层窗檐上方墙面做拱券装饰内条，室内门窗、扶手、木板皆经过细心雕琢。体现出19世纪末至20世纪初流行的复古风格。

卡普勒曾孙提供的别墅照片显示，别墅周围非常开阔，在当年的晨曦和夕烟里它是一处极有韵味的街景。

罗伯特有三个孩子在青岛，另有两个女儿在德国。为了表达对远在德国家乡小女儿的思念，他以小女儿的名字把别墅命名为“安娜别墅”（Villa Anna）。

安娜别墅内卡普勒与家人

1905年，熟悉汉语并能写一手流利毛笔字的罗伯特因为健康原因离开青岛，去了慕尼黑。

老罗伯特离开青岛后，他的儿子继续在青岛经营窑厂。

1905年，浙江路与曲阜路路口，安娜别墅漂亮的身影。

经历了1914年日德青岛之战的炮火后，罗伯特的砖瓦厂被日本人接管，他的儿子被送往日本坂东德国战俘营，漂亮的安娜别墅随着德国的战败而转手。

别墅的第二位主人——闵泳赞

闵泳赞是朝鲜名门望族，他的父亲是朝鲜闵妃（明成皇后）的堂哥，所以闵家是朝鲜李王朝的外姓第一家族。末代朝鲜李王相定的皇后原本是闵泳赞侄女，后来这门亲事被日本统治者否定，这个女子随即流亡上海。

日本于1919年迫使韩国政府签订《日韩合并条约》，正式吞并了朝鲜半岛，李氏王朝正式终结。之后，闵家开始流亡。闵泳赞当过朝鲜驻外大使的自杀殉国，其本人不知何时以什么途径来到青岛。闵家在别墅住了几年，直到1918年把别墅卖给了刘子山。此时，原业主老罗伯特已于两年之前去世。

别墅的第三位主人——刘子山

刘子山

在刘子山后辈中，对青岛的这处楼产，他们从小知道的来历从来并不是罗伯特，而是朝鲜李王府。

在他们的记忆中，民国中后期这处别墅的门牌号是曲阜路1号，而非浙江路26号。

安娜别墅图纸（青岛工务局1937年补汇）

1937年4月，安娜别墅曾经有过一次维修。

登记维修费为15000元，这个“元”是尚未贬值的法币。所用工程材料有美国松、瓦石、砖石等，由青岛注册第二号建筑工程师王德昌负责设计施工。王德昌也参与过刘子山湖南路银行等其他大楼的维修。

在这年的档案中，安娜别墅的地块标注是“浙江路五号地和曲阜路六号地之间”。在施工过程中，青岛工务局还发来一份整改通知书，指出修缮中没有按照规定在厨房地面下铺设防火铁板，易带来消防隐患，要求返工以“符合图样”。施工方在整改后，即向工务局报告了结果。

后来，安娜别墅被刘子山送给了长女刘景隋。

2000年，安娜别墅被以“刘氏旧宅”的名称公布为第一批青岛历史优秀建筑。

这座老楼在历经变革的同时，也生发出诸多令人感叹的故事。

以上图文感谢岛城文史学者贺伟老师提供，源自《风雨半城山---刘子山传奇》。

安娜别墅，世纪老宅重焕青春

1948年的浙江路，右下角建筑即是“安娜别墅”。（卡尔·迈当斯摄影）

上世纪四十年代中后期，刘子山家族不再在这里居住，这栋小楼开始对外出租，阁楼、地下室也陆续住上了人，最多住过17户人家，这里渐渐变成一个大杂院。

2014年初，即将修缮完工的安娜别墅。

2013年9月，中山路欧陆风情区改造指挥部发布征集公告，面向社会各界人士征集安娜别墅的文字史料和老照片，根据老照片进行修旧如旧的改造。经过公示改造方案，开始对其复原改造。2014年3月，历时数月精心修缮，安娜别墅大修完工，老楼修旧如旧，重新焕发青春。大修完工后老楼一直闲置，始终未对外开放。2016年1月，安娜别墅所有人通过微信发布了全球招商广告，老建筑的重新利用再次引来众多关注。

2016年初，按照青岛市青岛湾老城区改造工程指挥部统一部署，青岛市建设投资有限公司招商引入了青岛书房项目，采取创新模式延续安娜别墅历史风貌，百年老楼重新开启了新的篇章。

2022年12月17日，经过翻新、改造之后，这栋世纪老宅以新面貌再次亮相，并以婚庆博物馆形式重新对外开放。这座有着122年历史的优秀老建筑，也将以全新的主题形态延续世纪老宅的青岛往事， 优雅而淡雅，浪漫而传奇。

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