济宁房价2022年跌了一年，济宁楼市2023年也悬了，房价大概率跌

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济宁楼市2022年跌了一年，2023年济宁楼市也是够悬了，指望济宁房价止跌，难度还是比较高的。

根据统计局的房价数据，上个月济宁的新房房价环比下跌了0.3%，同比下跌了4.7%，也就意味着济宁的新房房价已经跌的比一年前都要低了，而且实际的跌幅，应该要比这个更多。

济宁的二手房房价跌的比新房房价还要惨，毕竟济宁这种三线城市，基本上没有什么外来人口，全靠本地人买房，而本地人主要是买新房，看不上二手房，当新房卖不动的时候，二手房就更惨了。

济宁的二手房房价环比下跌了0.7%，同比下跌了7.1%，跌幅明显比新房还要多。

2023年济宁的棚改拆迁指标也出来了，虽然对比2022年是多了一些，但是和当年巅峰的时候相比，还是差的比较远。

没有棚改拆迁，又没有外地炒房客，光靠济宁的本地人买房，难度还是非常大的。

济宁楼市现在的新房库存量那么大，济宁楼市压力会越来越明显的。济宁楼市依旧是一个买方市场，购房者不用急。

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