三四线城市房价必然下跌，想买房的朋友可以等等了！

最近一段时间，国内房地产市场的调控动作频频，很多城市也都发布了相应的调控政策。

比如，北京、上海、广州等一线城市继续收紧调控，深圳、杭州等二线城市也是紧随其后。

可以说，这些房地产市场的调控动作已经不是新鲜事了。

其实从今年开始，国家就一直在进行着房地产行业的“供给侧改革”——取消土地出让金和房产税征收，并限制房企融资渠道和规模等。

同时对于房地产市场中容易出现的各类问题也进行了相应的规范管控。

比如，近期各地就有不少房企出现了停工、退房等现象；还有一些城市更是直接暂停新房项目预售许可证核发并加大力度整顿二手房市场。

国家为什么要调控房地产市场？

我们可以看到，近几年来，国内房地产行业已经开始出现了泡沫，这一现象不仅导致了社会财富的大幅缩水，同时也影响到社会的稳定发展。

另外，房价的上涨会直接抬高购房人的成本并增加其生活压力，因此调控楼市也是为了缓解这一现象，同时保障老百姓的生活水平。

但从另外一个角度来说，房价是和居民个人收入挂钩的；在经济不景气时，人们通过购房来抵御风险还是很有必要的；但如果经济增长速度过快了，房价却继续上涨的话，则会给人们带来极大地心理压力。

调控的目的是什么？

大家都知道，房地产行业是我国的支柱产业，它对经济发展的作用是巨大的。

而在过去几十年里，我国房地产行业在高速发展过程中的诸多问题也一直被人所诟病。

比如，房价飞涨，并不能促进实体经济的有效增长等。

所以国家就有了“去杠杆”、“去库存”、“防风险”等一系列调控政策与措施。

未来房价会怎样变化？

按照我国现行的土地制度，未来商品房的供给还将进一步减少，再加上我国对房地产市场的调控还在持续加强，未来房地产市场中存在的各类问题和风险还将会进一步增加。

由于城市化进程加快，居民消费水平在不断提高，在一定程度上还是会继续带动了房地产行业的发展。同时房地产行业将进一步受到政策调控。

随着城市化进程的加快，将有越来越多的人群涌入城，一二线城市房价会在一定时期内保持稳定增长的态势，但也不会出现较大幅度的上涨。三四线城市房价则只会越来越低。

房地产后面牵扯太多的行业发展，我们可以参考美国，日本等国家的房价，就会明白经济发展到一定水平，房价上涨是必然趋势。

但现如今全球经济下滑，我国也并没有因为疫情解封后，经济有大幅度提升，想要增长经济，就要刺激消费，增加青年人群数量。如果老百姓都被房价套住，没有多余的钱去消费，想让经济增长不可能只依靠房地产。

所以房价下跌是必然趋势？你们觉得呢？