房价是腰斩还是起飞？#X499

最近人口负增长了，纸币又超发了，存款新增达到历史新高，但是房价并没有上涨，房产空头和股市投资者欢欣雀跃，房价离腰斩不远了，股市要迎来大爆发了？

巴金曾说过，这片土地上的痛苦，是配得上这片土地上的人的。

1、全国人口负增长，房价要腰斩？

最近全网最火的莫过于全国人口负增长，在空头眼里，房价上涨的又一个支撑因素倒下了！

根据全国七普人口数据，中国的直辖市、计划单列市、省会城市等41城的总人口大概4亿，约占全国人口的28%；其他3000多个地级市和县级市总人口大概也是4亿，剩下还有农村的6亿人口，这就是中国的人口分层现状。

总人口减少值得房产空头们欢饮雀跃么？拨开云雾，细分之下，人口又是怎么减少和增加的呢？人口必然是从3000多个市县和农村加速流出，而行政级别顶部的41城人口依旧会增加。

别跟我说你所在的城市多么多么牛逼，这次放开，我只看到了中国只有一个一线城市，地方重症救治医护人员第一时间支援，地方血浆封存全力支援，辉瑞神药普及到一线社区。在中国，城市级别绕不开行政等级。地级市，您靠边上看着。

人口减少，身处3000多个市县和农村的空头，难道不应该痛哭流涕么？美好宁静的生活会越来越艰难！空头们不满意了，41城的人口并没有增加啊？目前基本处于停滞甚至倒退！

为什么呢？根源在于我们目前追求的是稳定。假以时日，我们重新追求效率，按照美国11大都市圈人口占全国人口70%的比例，韩国首尔都市圈人口占全国人口50%的比例，日本东京都市圈人口占全国人口30%的比例，中国41城人口依旧会加速集聚。

水往低处流，人往高处走。除非什么，《三体》里讲的物理学不存在了。

2、纸币未来不会超发？

未来纸币会不会超发呢？会不会有大通胀呢？在回答这个问题之前，先聊一下这个家是怎么当的。

2016年财政入不敷出，约赚了15.9万亿元，花了18.7万亿元。2017年财政入不敷出，约赚了17.2万亿元，花了20.3万亿元。2018年财政入不敷出，约赚了18.3万亿元，花了22.1万亿元。2019年财政入不敷出，约赚了19.0万亿元，花了23.8万亿元。2020年财政入不敷出，约赚了18.2万亿元，花了24.5万亿元。2021年财政入不敷出，约赚了20.2万亿元，花了24.6万亿元。2022年上半年财政入不敷出，约赚了10.5万亿元，花了12.8万亿元。

截至2022年6月末，地方债务约34.75万亿元，截至2022年第一季度末，中央债务约23.23万亿元，合计债务近60万亿元。

当然这些不包括地方隐性债务，法理上地方隐性债务不属于政府债务。地方隐性债务可以简单理解为就是城投债，那么城投债规模有多少呢？刚过去的2022年，城投债的总规模可能已经达到了65万亿元。

综上，截止2022年，政府显性债务加隐性债务合计不少于125万亿。

一方面是增长缓慢的财政收入，一方面是日趋增加的财政支出，还有接近GDP总量的负债。你是市长，你怎么开源节流？降低养老金？医保？政府工作人员工资？还是城市道路维护？你哪一项都砍不掉，最终只有一个解决办法，借债。

当民众不接受养老金降低，对收入降低满腹牢骚的时候；当政府工作人员在自身利益受损，又无法说服老百姓接受养老金和医保降低的时候；当市长为每年收入的1/3去偿还债务利息而无钱可用的时候。只剩下一条路可走，那就是纸币加0，甚至加00。

结果是什么呢？原来地方一年收入5000亿，负债50000亿，纸币加0后，地方一年收入50000亿，一年还清需要十年还清的债务。

这也就是格式化，系统重启。

3、纸币在增长，但是不再流入房市？

在过去的几年，纸币有超发，但是房价甚至是下跌的，这种情况让房产空头更加欢欣雀跃，房价要腰斩，等我买入大别墅。

如果把纸币看成一种商品，那么过去二十年大排面由3元变为30元是因为什么？理想状态下，不就是大排面数量不变，纸币多了10倍？

那么未来，纸币再多10倍，按照目前房地产半死不活状态，核心区41城房子又能增加多少？那么纸币跟房子的比值又会增加多少？

4、纸币在增长，但未来是股市的时代？

有人会说，房地产的时代已经过去了，未来纸币会流入历史最低估值的股市。

那么我问你，为什么过去二十年民众用脚投票，不选择股市？让股市沦落到了历史最低估值的地步？股市本身有什么让民众望而却步？

回答这个问题之前，先请大家想一想，为什么澳门赌场会有人去？

人们愿意去，是因为在明确的规则之下，希望有朝一日凭借运气来一夜暴富。假如澳门赌场在明确的规则之下，暗地里出老千。那么不管你多好的运气，都敌不过庄家的老千。

好了，现在讲股市，有规则吗？有，但是这规则在一直变化，影响股市规则的外部红绿灯一直都存在。这些红绿灯是谁掌控的呢？最最重要的是什么呢？老千的存在。有老千那么希望也就不复存在。

这才是股市不行的根源所在。可以改变吗？渣男已经渣了二十几年了！

5、政策鼓励，房产立马要起飞？

小二你讲了这么多水文，最近政策密集出台（图就不贴了），房地产是不是要起飞了？

刚进完ICU，立马就抬进夜总会？您这是要唱哪出啊？

全副身价压上去，后面突然再来个红绿灯，谁也受不了啊。谁TM敢押注啊？FZBC，限购，限贷，限售，限价，房地产税，这些紧箍咒先拿掉，再看吧。诚意呢？

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