房价若公开下跌，到底动了谁的奶酪？

近年来，房地产泡沫终于开始破灭，房价开始实质性下降，最近一年里，为了避免房地产房价暴跌，尽管各地政府纷纷出台各种救市政策，不过仍然收效甚微，无法阻挡房价下行的趋势，对此，众多老百姓欢欣鼓舞。尽管房地产泡沫破灭本是利国利民的好事情，为何政府依然使出浑身解数救市？房价下跌，到底会动了谁的奶酪？

第一，首当其冲的是，动了政府、银行和房地产企业的奶酪。当前各地政府财政收入来源的主力是土地财政，房价如果公开下跌，那么政府卖地收入将下降，政府的财政收入将减少。对于银行而言，大量贷款属于房地产贷款，如果房价下跌明显，很可能导致一些高位买房者断供，银行利益受损。对于房地产企业而言，利益受损更加是显而易见的事。既然触动以上部门的利益，那么，从群体的角度来看，就触动了在这些部门工作的人员的利益。包括公务员以及吃财政饭的体制内工作人员，银行员工和房地产企业员工。

第二，炒房客和房多多们。据公开的统计数据，中国住房具有强烈的金融属性，而绝非居住属性，中国居民的财产65%沉淀在房子上面，但是，房子并非平均分配，而是存在明显的分布不均，有人无力买房，属于无房户，只能租房居住，大部分市民在城市里有一房，住有所居，也有一部分人属于房多多们，拥有超出居住需要的额外的第二套、第三套房子的家庭大量存在，这部分居民是万分的不愿意看着房价下降，因为房价下降意味着资产贬值，财富缩水。同样道理，手头拥有多房的炒房客，也是万分的不愿意看到房价下跌。所以，房价下跌会动了这部分群体的奶酪。

当然还有其他群体。实际上，第一个群体和第二个群体存在交叉关系，也就是说，一部分人是以上两个群体的交集。但以上两个群体的共同特征或共性是：他们都是社会中上层群体。

所以，房价下跌动了社会中上阶层的奶酪。

实际上，当初购房的时机和购房的数量，或是否享受到当初房价上涨红利，是影响甚至决定居民的阶层地位的重要因素。

俗话说得好，成也萧何败也萧何。或，股市中的一句话，盈亏同源。曾经搭上房价上涨快车的群体，财富骤然膨胀。如今，房地产严重过剩，房子的金融属性逐渐淡化，房价迎来下降，财富必将缩水。这是不是以人的主观意志而转移的规律。既然如此，理应坦然、淡然接受房价下跌的趋势，何必惊慌失措呢？

在房子严重过剩、人口负增长的时代，房价下行是大势所趋，最理想的状态是阴跌和缓跌（软着陆），而不是骤降或暴跌（硬着陆）。当前政府出台各种救市政策，目的就是避免骤降或硬着陆，绝非制造更大的房地产泡沫。希望大家对此有清晰的认识，切勿会错意，做出错误的决定。

如果有余钱，何不旅游、购买衣物、去KTV，去影院看电影……甚至购买奢侈品，享受潇洒人生？何必去购买钢筋混凝土呢？

曾经，房价暴涨，后果就是：一业兴旺百业衰。是时候改变这种局面了！