首个合建项目开工 阳澄湖半岛度假区成功探索产业更新“新模式”

近日，苏州工业园区阳澄丝绸印染有限公司和苏州工业园区佳鑫服饰有限公司更新项目已取得建筑工程施工许可证，苏州阳澄湖半岛旅游度假区首个合并更新项目正式动工。

本次更新的项目位于苏州工业园区唯亭街道浦田路南，312国道北，唯亭大道以东。工程为原址拆建更新项目，由苏州工业园区阳澄丝绸印染有限公司地块和苏州工业园区佳鑫服饰有限公司地块合成。

原阳澄丝绸和佳鑫服饰项目都存在厂房老旧、使用率低的问题，虽更新改造迫在眉睫，但由于两家企业宗地单体体量小、单独更新成本大等问题，更新难度较大。

经园区及半岛度假区相关部门研究，阳澄丝绸和佳鑫服饰采用合建方式，统筹考虑退线、停车和消防等规划指标，建设流程按照单独报建、单独验收和分开取证的操作，委托同一设计单位整体设计成统一风格，建成后规整为同一产业园。

合并更新后，两块地总用地面积为12958.53平方米，总建筑面积为28702.93平方米，容积率达2.12，地块整体利用率达到最大化。

其中，阳澄丝绸占地面积13.6亩，按常规批复只能建15000平方米左右厂房面积，合建后，公司可建19800平方米厂房面积。佳鑫服饰占地面积5.8亩，按常规只能建成6000平方米左右厂房，此方案后可建8900多平方米。

以产业地块更新迭代，助推北部城市新发展。近年来，半岛度假区不断促进土地高效集约利用，加速产业用地提质增效，下一步，半岛度假区将继续坚持产业更新引领区域发展，加速低效资源盘活，加快优质空间释放，助力打造阳澄南岸创新城。（苏报融媒记者 董捷 通讯员 阳萱 文/摄）