从广州到鹤岗的这三年，成为房产中介

黑龙江省鹤岗市因4万左右的低房价被称为“反卷圣地”，也让全国各地的人慕名去买房。广东湛江小伙郑前在2019年底从广州移居鹤岗，花了4.6万买了自己人生第一套房，三年时间从购房者变成售房者，卖出200多套鹤岗的房子。

近日，他通过社交平台分享了关于鹤岗与房子的故事。

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从广州到鹤岗的这三年，成为房产中介

从业务员到房产中介

“购房者大多是二三十岁的90后。”郑前和去鹤岗的购房者一样，最初选择去鹤岗只是因为房价低。他觉得，有这样一套房子给自己保底，即使创业失败，至少还有后路。到这里后，郑前尝试过直播带货等创业方式，最终，他拍摄视频让更多的人了解鹤岗，帮助全国的粉丝在鹤岗买低价房，受委托装修，成立了自己的房产中介公司。

从郑前卖出房子的情况来看，购买鹤岗低价房的人群主要是在大城市的上班族，其中约20%从事游戏电竞、自媒体、金融、微商等线上工作，工作性质不受地域限制。也有人购房投资，等待增值。

“说白了，很多人就是觉得这里便宜。”郑前说。

然而，在郑前这里成交的客户中，到鹤岗自住的比例不足十分之一。郑前在视频平台分享的一条来自新加坡的华人女粉丝以4.5万元购入一套房的视频中，有网友发出疑问，“她真的会去住吗？”

“100个人中大概只有3个人会来鹤岗定居，也有人选择冬季来滑雪或者夏季避暑的时候短期居住。”郑前说。

展现鹤岗的真实生活

郑前频繁通过发布短视频介绍鹤岗生活，他说，鹤岗并不是网上所说的“鬼城”。

“虽然鹤岗房价很低，但是生活同其他地级市没有太大区别，基础设施完备，消费水平相当，有快递，也有很多外卖。”在鹤岗的高铁站建好时，郑前也发布了探访视频，“规模没有大城市那么大，但是也很大气敞亮。”

在他看来，鹤岗居民没有房贷压力和租房压力，虽然工资不高，生活压力也比较小，安逸的小城生活让人们更有精力研究吃喝玩乐，“本地居民的生活质量并不差。”

鹤岗的房子也并非都是低价房，根据地段等因素有所不同。而总价3万元以下的是楼梯房、顶楼、楼龄在30年以上的“老破小”。4万元以上能买到一个次新房，电梯房则需要12万元以上，房源较少。

关于鹤岗的冬季取暖问题，郑前频繁被问及。郑前说，取暖费与房屋的面积有关，取暖费一年只需交一次。“70平方米的房子一年取暖费大概1500元。”郑前说，如果不来住，也可以选择报停。

选择继续留下来

郑前称，鹤岗低价房的价值在于让生活在大城市中看不到购房希望的年轻人拥有一个获得自己房子的机会。

“2019年的时候我在广州当业务员，底薪四千块，当时很消极，觉得一辈子都不可能有自己的房。”带着几万块到鹤岗三年后到现在，他已经在鹤岗买了第二套房，还花了比房子贵两到三倍的价格装修成自己喜欢的样子。

“并不是说，来了这里就可以躺平了，一样要为生活努力，幸运的是，我很适应这里。”郑前说，作为广东人，他在喜欢上东北烧烤的同时，仍然没有丢掉煲汤的习惯，“在小城市久了，现在的我更喜欢自己做饭。”

有人说，他在网络上火起来是因为像“低配版毛不易”，也有人说，他拍视频把鹤岗的房子宣传出去会抬高房价。而他也会选择继续在鹤岗生活，在这里，他找到了自己立足和生存的方式。

安居客平台数据显示，2023年1月鹤岗二手房均价是2061元每平方米。城市房网数据基本与此相近，二手房均价为2030元每平方米。

在鹤岗，低价房成为对年轻人的吸引点。在全国的一隅，低价房是否能换来年轻人的“诗和远方”？

【记者】王越莹

【实习生】罗雨昕

视频来源于受访者

【作者】 王越莹

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