你的公积金贷款利率变了吗？有些南宁人已经收到短信了

日前有不少市民反映，自己的广西公积金贷款利率被调整了，然而有的人收到短信显示公积金贷款利率被调低，有的人则收到短信显示公积金贷款利率被调高。这到底是怎么回事呢？

其实，早在2022年9月30日，中国人民银行发布决定下调首套个人住房公积金贷款利率的通告。

这个政策下发后，广西区直住房公积金管理中心也解答了市民的疑惑。

2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2023年1月1日开始，执行调整后的利率。

2022年10月1日起发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别按2.6%和3.1%执行。

利率下调后，个人住房公积金贷款可以节省多少利息？

以首套个人住房公积金贷款，贷款额度80万元、贷款期限30年，采用等额本息的还款方式为例，不考虑借款人提前还款等因素，本次利率下调后，可为借款人合计节省利息支出2.36万元。

节省利息总额：45.34-42.98=2.36（万元）

而对于住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.575%，是因为属于二套房职工，因此利率上浮。

二套房职工公积金利率上浮10%，那这个上浮的基数是3.1还是3.25呢？

对此，南宁住房公积金管理中心相关负责人称，新利率政策是固定值，二套房不是按首套上浮的计算方式。

首套住房

公积金个人住房贷款利率，5年以下（含5年）由现行的2.75%下调为2.6%，5年以上由现行的3.25%下调至3.1%。

第二套住房

公积金个人住房贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）贷款利率为3.025%，

5年以上贷款利率为3.575%。

公积金贷款利率调整，对职工还款产生多大影响呢？以贷款60万元、贷期20年为例，之前每月还款3403.17元。利率调整后，首套房职工每月还款3357.70元，二套房职工每月还款3502.93元。

来源|930老友记、中国人民银行、广西区直住房公积金管理中心、南国早报

编辑：邓玲

校对：罗宁

责编：覃凤妮

值班编审：汤洁葵