股市是赌场，楼市是庞局，哪个危害更大？

散户投资股市楼市就是个笑话，赚钱基本不可能，逃不过当韭菜的命。

股市十多年都是三千点，你什么时候去炒，升跌的概率都是50%，与赌场差不多。要命的是股市要交易成本，还有人出千，散户只能任人宰割。

就象几个人去打麻将，那是零和游戏，有人赚必有人亏。但如果要收台费，那就是负和游戏，亏多赚少。如果有人出千，那其他人就惨了，只亏不赚。

股市每年维护成本高达4%，包括印花税、交易费、融资利息、基金管理费、托管费、申赎费、大小非减持等等。十年40%，股市十年不涨，平均亏掉40%，加上有人出千，95%的散户要亏损。

楼市就更不用谈了，完全是个庞氏骗局。庞氏骗局的特点是所有参与者都赚钱，先来的赚后到的。只要有人接盘，价格就不断上涨。但如果接盘的少了，抛盘的多了，就会崩盘。一旦崩盘，所有参与者都会血本无归。

有人说，我四千在深圳买的房，现在五万了，怎么可能亏？其实不然，四千买的是住房，价格升跌没什么意义。即使你卖了，赚了，也要高价买新的。就怕有些人觉得买房赚钱太容易，高位加杠杆，那就惨了，以前赚多少都不够亏的。

股市与楼市，究竟哪个危害大？

从规模上来看，股市市值80万亿，实际流通市值30%左右，也就二十多万亿，而且大部分在机构手里，散户持仓5万亿左右，二亿股民，人均2.5万。但买楼都是百万起步，楼市市值500万亿，17年后就150万亿，规模是股市的几十倍。

从负债来看，股市一万多亿，楼市50万亿。

从持有心态来看，股价升跌股民都习以为常，但炒楼的却接受不了房价下跌的事实。

从后果来看，股价升跌对股民杀伤力不大，全部亏完也不影响生活。但楼价跌得厉害血本无归损失就大了，而且还有可能背上大量债务。

股市里有大把可持有品种，如五大行股息率7-8%，楼市全是泡沫，租售比5%以上的都找不到。

总体来说，炒股是小赌怡情，炒楼是孤柱一掷。

炒楼的危害远大于炒股。