杭州楼市又出大招，行情升温，多亏了杭州二手房

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，杭州二手房行情怎么样？

在杭州买二手房，以后卖得掉吗？

回答：杭州二手房行情很好。

在杭州买二手房，以后卖得掉。

根据房哥数据统计，杭州11月的二手房共成交5357套，仅次于今年6月份的6738套，是目前为止2022年成交量第二高点。

在此前，二手房在6月份达到高点后便经历了“四连跌”。
短期内市场情绪向好，年底或有翘尾行情。

提问：房哥，临安遍地都是房子，遍地都在开发，去买房的人有很多是投资客，以后会出现房多人少吗？有点担心。

回答：根据杭州地铁远期规划，临安在未来有一条“杭临二通道”，这是临安第二条通往主城区的地铁，目前处于早期研究阶段。
根据房哥的分析，临安第二条通往主城区的地铁，极大可能是杭州北环快线的延伸段，通过此条地铁可以直达杭州西站。

提问：房哥你好，有杭州积分落户的规定说明吗？我需如何做，才能成功做到积分落户呢？

回答：根据往年积分落户的门槛，总分达到130分的落户成功率是90%，总分达到150分及以上的落户成功率是99%。
在杭州开公司、在杭州缴社保、在杭州有房、在杭州租房、有居住证、捐款、学历、职称、技工证、献血、参加公益活动等行为，均可获得积分。

提问：房哥你好，我在杭州萧山上班，想在绍兴买房。

绍兴房价有升值空间吗？

绍兴地铁直达萧山，感觉很方便。

回答：你在萧山上班，可以在绍兴柯桥买房。

绍兴地铁太便宜了！

杭州和绍兴离得非常近，现在的萧山区就曾经是绍兴的地盘。

目前为止，杭州地铁与绍兴地铁已经实现直联，对于两个城市的发展都是好事情，也对绍兴房价有正面的影响。

提问：房哥，请教一下，申花版块的次新房可以买吗？

想买改善型的小区，周边环境好一点的，预算1000万左右，有推荐的楼盘吗？

回答：申花板块的次新房，可以入手。
申花板块是杭州的热门板块，在2021年总共成交了871套二手房，该板块近一年房价涨幅达到10%。
在申花板块买次新房，根据你的预算，推荐的楼盘：天阳武林邸、融信公馆ARC。

提问：房哥，你好。

在临安买了104平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？

回答：有必要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；2014年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。

提问：房哥您好，我在滨江区工作，感觉房价有点高，应该去别的市区买房吗？

我目前在网易工作。

回答：滨江区是杭州最发达的市区。

你在网易工作，可以考虑咬牙在滨江区买房。

根据第七次全国人口普查数据，滨江区是杭州乃至全国平均年龄最小的城区之一，平均年龄仅33.5岁。

提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？

回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥好，请问房哥对云城板块怎么看？

龙湖杭与城怎么看？

整个云城的住房供应量据说有12万套，投资合适吗？请房哥分析一下！

回答：根据规划，龙湖杭与城总共有32栋住宅，分为两个区块，南区块有14栋住宅，北区块有18栋住宅。

云城是全新开发的板块，这里的城市氛围正处于早期阶段，现在投资是合适的，前景可以参考未来科技城当时发展的样子。

提问：房哥，投资用途，持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子，九龙仓君庭这两年几乎没涨过。我是继续持有这两套呢，还是卖出一套去摇号？

回答：复地上城，均价：30000元/平，近3个月成交5套，近3个月房价飙涨9%。
九龙仓君庭，均价：19000元/平，近3个月成交18套，近3个月房价上涨3%。
你可以卖掉九龙仓君庭，去摇号。

提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？

回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》

提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房，预算280万以内，家里有两个小孩。

我们买来的房子算是过渡一下，请问您有什么建议吗？是选老破小，还是二手房？

另外，您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！

回答：二手房是你的最佳选择。
推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。

提问：房哥，我在广州交了一段时间的公积金，从9月起开始在杭州交了，到时候我能用公积金贷款吗？

我需要把公积金账户合并吗？

回答：根据你表达的情况，可以把广州的公积金合并到杭州。

本文来源：杭州房哥