股市欲哭无泪，理财心惊肉跳，是该摆脱房地产纠缠的时候了

又一个无精打采的周末，昏昏欲睡的股市终于收盘，沪指勉强以一个带有十字星的小假阳线报收，跌0.02%，深证成指跌0.56%，创业板指跌1.06%。两市3593股下跌，1323股上涨，下跌股明显多于上涨股。依靠医药、保险、酿酒、地产等权重股勉强撑住了沪指门面，半导体等科技股跌幅居前。市场成交额低迷，今日仅有7600多亿元。沪指日线在四连阴后连接假阳线，图形十分难看。

2022年马上就要收官，截止12月16日收盘，沪指下跌近13%，跌幅看似不多，然而被腰斩的股票却比比皆是，萎靡的行情几乎让股民欲哭无泪。

近期的债市也是哀嚎遍野，导致多数银行理财产品净值大幅度下跌，甚至引发市场的恐慌，出现理财产品的赎回挤兑现象，理财人心惊肉跳。

而造成这种情况的根源就是部分企业的债务违约，尤其房地产企业的债务违约最为严重。

华夏幸福12月10日公告显示，截至2022年11月30日，公司累计未能如期偿还债务金额合计601.76亿元。12月14日公告，发布公司拟债转股及股权激励方案，可以断定，最终的债务可能还是要由股市买单。

日本、美国的房地产企业的债务问题曾经严重制约了实体经济的发展，用日本人自己的话说日本的房地产泡沫破灭导致了日本经济失去30年；美国的两房债务违约引发了2008年的全球金融海啸，最后以数家老牌银行倒闭为代价收场。

正是房地产绑架了两国的经济，尤其日本的房地产曾经是日本人欲罢不能的产业，当时的人们都认为东京的房价会永远涨下去。痛定思痛，日本选择主动刺破泡沫，美国选择被动承担泡沫破裂，无论何种方式，最终都付出了惨重的代价，无数中产阶级的财富一夜之间灰飞烟灭。

我国房地产行业目前也举步维艰，以恒大、华夏幸福为首的房地产头部企业日子过得都很难。如果不对其施以援手，后果可能会比较严重。

A股上市房地产企业中，与总市值相比，这些企业的负债金额都显得十分巨大，尽管像万科、保利金地集团、华侨城等企业的资产负债率水平没有超过80%，但与除金融行业的其他行业相比，房地产企业的资产负债率水平明显偏高，过高的资产负债率水平，无疑给企业增加了极大的经营风险。

房地产行业庞大的负债规模、以及高房价水平吸附了巨额的资金流动性，导致其他行业投融资捉襟见肘。

12月至今登陆A股的30只新股中，有15只新股首日破发，其中14只首日破发新股均为北交所新股。业内人士认为，近期新股密集发行，使得北交所新股上市后承压，需要提升市场流动性来打破这个局面。资金面的不足导致北交所供需失衡，势必影响专精特新的小企业融资，而这些极具活力的小企业就会更加困难，无法得到发展。

尽管房地产行业仍是我国目前经济发展的支柱产业，但房地产行业已经占据了太多的资金资源，流动性的不足使其他行业的实体经济失去了发展的活力和创新的动力，导致股市持续低迷，长此以往股市会逐渐失去资本市场的融资能力，陷入死循环。

希望我们的经济能够摆脱房地产的纠缠，跳过日本、美国的房地产陷阱，持续良好发展，赢得人们对股市的信心，使股市健康发展。