龙城“芯”路｜“湾东智芯”新格局：一城、双廊、双引擎背后的产业密码

【开栏语】

在深圳龙岗，一块土地生动演绎城区30年发展篇章。

这里传承开放基因，世界大学生运动会的青春故事从这里传向世界，在此翻开了城区对标世界、放眼全球的篇章；

这里是“湾东智芯”核心区和大运深港国际科教城主阵地，国际化大学等智力资源密集，区域科技创新“主引擎”释放发展新动能。

这里是深圳东部唯一的“城市新客厅”，坐拥最具辨识度的龙岗地标，宜居宜业宜游正成为新的吸引力。

这里是龙岗区龙城街道——龙岗区行政、商业、文化中心。

2023年1月1日，龙岗区即将迎来建区30年。伴随着而立龙岗的发展步伐，龙城即将迈入街道成立的第19年。

站在全新的历史起点，南方日报推出《龙城“芯”路》栏目，通过系列报道，聚焦解码在建区30周年历程中，龙城的城市能级跃升之路、产业转型升级之路、民生福祉增进之路、基层治理现代化之路，为龙城建设“湾东智芯”核心区蹚出高质量发展“新路”鼓与呼。敬请垂注。

一城、双廊、双引擎。三个关键词，解码龙城产业发展的“地理密码”。

一方大运深港国际科教城培育创新创业沃土——青春路上，现代科技园区里迎来“清华系”创业部落，直通硅谷的创新创业园区走出精锋医疗、烯湾科技等专精特新“小巨人”。

两条产业走廊彰显现代经济活力——黄阁路两侧的高科技产业集聚带和龙岗大道沿线的现代商贸业集聚带，畅通区域现代经济发展活力的“血脉”。

大运片区一南一北“双引擎”驱动——昔日城中村洼地借力土地整备加速蝶变嶂背先进制造业示范区；“三所”地块华丽“变身”深圳建筑产业生态智谷总部基地，千亿级战新产业集群培育面向未来的竞争力。

从城市发展规律看，中心城区作为城市的心脏地带，向来是推动区域经济发展的核心力量和动能引擎。

龙城街道地处龙岗区中心城，是大运深港国际科教城“湾东智芯”核心区所在地。

记者观察发现，从关外远郊到“创新雨林”，在政府推动和市场自发的共同作用下，当下龙城的产业发展图景渐渐清晰：

“一城”打造区域科创中心，担当“创新心脏”输出智造转型的智慧源泉；产业“双走廊”构建深圳东部的服务业和消费中心；千亿级产业集群“双引擎”，则为龙城补齐了先进制造业和高端装备制造业这一块重要的产业拼图，未来将为龙城建设大运深港国际科教城核心区持续输出高质量发展动能。

科教城里育“创新雨林”

创业园走出“清华系”部落和专精特新“小巨人”

青春路、飞扬路、智汇路、龙飞大道环绕的方形地块上，伫立着启迪协信（深圳）科技园（现更名:丰隆深港科技园）。深圳东部大学生创业中心楼下，年轻的面孔来来往往。现代公寓楼下绿树花丛，咖啡点心、精酿酒吧、便利店转角可及，年轻人忙碌的生活中在街角一隅能享受片刻的宁静。

从人才公寓步行到办公室上班，楼上研发办公、楼下园区食堂吃饭，下班后来到一路之隔的深圳大运中心游泳、跑步调节身心。衣食住行等日常需求能在一个小区域内解决，常常给在园区创业五年的陈霏一种重回清华大学校园的感觉。

陈霏是在这个现代化园区创业的清华学子之一。2018年10月，启迪协信（深圳）科技园正式开园，目前已集聚智能制造、信息互联、生命健康及科技文创等领域约300家企业入驻。

开园四年，园区已聚集了智听科技、中科先见、清华ISPAS、极展科技4家清华校友企业，还拥有累计有9家清华系项目入孵的清华大学深圳国际研究生院专属科创服务平台——水木深研科技创新服务平台，在园区里形成了小小的“清华系部落”。

在龙岗天安数码城，科技创新园区正在成为龙城的总部经济、上市及拟上市公司孵化基地。该园区整合各类创新资源，入驻企业约360家，其中包括11家上市企业，园区企业年高薪技术产值已超过150亿元，吸引创新人才2万人。

2014年，龙岗联合龙岗天安数码城开通的面向全球的“创新创业直通车”，曾先后从国外引进长朗三维、大普微电子、精锋医疗等一批优秀创业团队，如今这批企业中，不少已经成为龙岗的明星企业。

美国硅谷和斯坦福，北京中关村科技园区，英国剑桥科学园......在世界范围内，“大学+科技园区”的组合，往往是科教智力和人力资源密集、产学研转化活跃的区域。大学是知识和创新的源头，大学周边天然地更具备有产学研的广泛连接。

龙城街道地处深圳市级重点区域——大运深港国际科教城范围内，正处于龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略中“湾东智芯”核心区的所在地。

辖区国际大学园内的香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯大学等高校，片区现有3所诺奖实验室、2家深圳市十大基础研究机构、42家创新平台、5家产学研融合新型科研机构。

近水楼台先得月。这一优势让龙城成为了产学研合作、大学生就业创业的优选之地，先后集聚深圳市留学人员龙岗创业园、深圳东部大学生创业中心等创新创业阵地，为大运片区再添浓厚创新氛围。

人才、企业奔赴而来，龙城作为龙岗中心城区价值日益凸现。

黄阁路+龙岗大道

连起高科技产业和现代商贸业活力“双走廊”

从水官高速龙岗出口出来后，从大运中心出发，沿着黄阁路一路向北，这条约5公里的道路两侧，沿途经过益田硅谷、龙岗天安数码城、创投大厦、回龙埔新工业区等，一批高端产业空间、商务楼宇正在蓄势崛起，地铁16号线黄阁坑地铁站冲刺年底启用，加上已建成投用的启迪协信科技园、创投大厦、龙岗天安数码城、荣超金融大厦，一条刷新龙岗产业高度的产业大道已现雏形。

据龙城街道相关负责人介绍，仅黄阁路两侧，就有近300万平方米高品质产业空间，约占整个街道产业空间的3／4，目前龙城街道区域内集聚了一大批创新产业集群项目，总体量达400万平方米。

时间追溯到2000年左右，天安数码城的旧址上还是另外一番景象。过去的黄阁坑社区依然是面临着产业聚焦度不高、产能相对落后的窘状。

“当时这里跟东莞市凤岗镇距离不足500米，只是龙岗区数百个传统加工工业区中的一个。” 回忆起当时的情景，黄阁坑社区老居民陈汉帮感触良多。

而如今，黄阁路两边布局众多高端产业空间，同时已经聚集了一大批发展力强劲的创新企业，已是龙岗区写字楼经济、现代服务业、研发总部的主要集聚片区。

未来这里或可成为深圳东部的一条重要产业走廊，为龙岗创新发展提供有力支撑。

龙岗大道和龙翔大道两条主干道两侧，正在形成龙岗区域性的商贸服务业走廊。

从大运站出发乘地铁3号线向东至龙城广场，龙岗大道沿线每2公里内，就能找到星河COCOpark、万科里等大型商业综合体。

流光溢彩的商圈夜色中，龙翔大道旁的世贸百货、万科广场等商业综合体点燃龙岗夜经济。今年龙岗万科广场GALA商圈还上榜了广东省级示范特色步行街（商圈）。

龙城街道地处龙岗区中心，得政治、文化和经济便利，城市化进程较快，商业消费增长明显。

龙城辖区大型商场数量由2004年街道成立之初的2家增长至如今的11家，华润万家、沃尔玛、万科购物广场相继开业，与天虹、万佳、岁宝等一众老字号商业品牌鼎足而立，龙城商圈初现聚能效应。

目前众商家正在走特色化发展之路，未来有望发展成为辅射深、莞、惠三地的新兴商业中心，带动社会消费品零售总额持续走强。

“一谷”+“一区”

构筑大运片区南北千亿级产业集群“双引擎”

今年，两个事关未来龙城发展的重点项目迎来新进展。

12月12日，在工程车辆的鸣笛声中，深圳建筑产业生态智谷总部基地在龙城街道开工，标志着这个由深圳谋划部署、龙岗推动落实的千亿级现代建筑产业园正式落子。

深圳建筑产业生态智谷将以“1个总部基地+1个产业园区+N个产业集聚区”为空间布局。其中，总部基地选址龙城街道大运新城片区，预计于2025年建成。

根据规划，位于大运片区总部基地将依托龙城交通便捷、配套完善、国际一流创新平台的优势，承担核心容器、产研大脑的功能，将引进以中建、中铁等八大央企和上海城建、特区铁工等地方国企为代表的大中型建筑企业区域总部，布局建筑科技企业孵化器与加速器、前瞻性技术研发中心和实验室等功能平台。

走进嶂背社区土地整备利益统筹项目现场，连片产业空间正在机械轰鸣中生长，项目指挥部的“进度榜”上，醒目红旗标注着签约、清租、房屋移交等实时进展。

在距离项目指挥部约3公里的中国医学科学院肿瘤医院深圳医院附近，全新亮相的地铁14号线嶂背站迎接着来往客流。

嶂背，这块昔日城中村和老旧工业区混杂的发展洼地，加速向发展先进制造业的沃土蝶变。

今年6月，《深圳市人民政府关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》发布，确定了“20+8”产业集群和20个先进制造业园区。龙岗区承接了其中的“11+2”产业集群。

根据龙岗区“11+2”产业集群布局，大运嶂背片区发展超高清视频显示产业，目前京东方Mini-LED生产基地已选址嶂背地块。

为全力承接重点产业项目布局，今年龙城街道提出建设“一芯一厅一区一谷一园一街”的“六个一”发展思路，其中“一谷”即打造建筑产业生态智谷，“一区”即重塑嶂背先进制造业示范区。

今年以来，龙城街道正集合区、街之力攻坚嶂背社区土地整备利益统筹项目，加快释放空间潜力，按时完成嶂背社区利益统筹项目拆迁谈判和土地移交入库；同时主动对接深圳建筑产业生态智谷项目规划建设前期工作，配合开展地块内国有土地征收等有关工作，并成立专项服务指挥部做好企业服务工作，为打造“一南一北”两大千亿级高端产业集群做好用地保障。

项目是经济发展的生命线。战略性新兴产业代表了新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育发展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。

京东方Mini-LED生产基地、建筑产业生态智谷总部基地等战略性新兴产业项目落子布局，将为龙城不断夯基垒台，积厚成势，为大运深港国际科教城和龙岗高质量发展培育新动能和增长极。

相关链接：

龙城“芯”路 从荒郊到中心，龙城的城市能级跃升之路

【记者】刘越亚

【图片】朱洪波（部分受访者供图）

【作者】 刘越亚；朱洪波

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端