云南西双版纳候鸟老人过冬的月租酒店价格为啥继续涨？现况和原因

老牛今年继续在云南西双版纳短租旅居过冬，当我这几天看到去年700元一个月并且包水电的月租酒店房间，今年已经上涨到了1200元一个月，那么我就觉得有必要详细说明一下，今年云南西双版纳月租酒店或客栈的月租金上涨的原因和旅居的一些情况了。至少这篇文章能让大家了解到今年西双版纳过冬的短租旅居月租酒店、客栈和公寓出租的一些实际情况。

第一、今年来西双版纳过冬的候鸟老人们的数量相比去年可以说是急剧增长。而云南西双版纳傣族自治州只是一个地级市的行政级别，候鸟老人们大量聚集过冬的西双版纳景洪市，是西双版纳傣族自治州的州政府所在的县级市，所以可想而知它的面积和能容纳的人口数量是非常有限的。

那么今年云南西双版纳月租酒店房间上涨的原因，主要还是由于全国各地大量的候鸟老人们陆续进入云南西双版纳短租旅居过冬。尤其是因为今年在疫情没有放开管控之前，海南地区应该是对吉林省去海南的候鸟老人全部给赋予健康码的红码，这就导致了东北吉林省的候鸟老人今年基本全部进入了云南西双版纳地区过冬。所以据朋友调查后说今年在云南西双版纳地区过冬的候鸟老人数量中，来自吉林省的候鸟老人数量排名达到了第一位。所以由于景洪市月租酒店或客栈和过冬候鸟老人们群体之间的供需双方的位置发生了转变，那么买卖双方的主动权也相应的发生了转变。

我去年在云南西双版纳过冬的时候，可以说西双版纳景洪市的月租酒店或客栈缺少短租旅居的顾客，说白了就是当时西双版纳的月租酒店的月租房间大量闲置无人居住。说个最简单的例子，当时由于疫情的原因，西双版纳最火的网红景点告庄双景附近的一些中高档酒店都提供月租房间服务了，而且每月的租金低至1500元左右。

所以当时的西双版纳大量的月租酒店房间为了互相之间竞争招揽候鸟老人们居住，它们的租金都比较便宜。1000元左右的月租金就可以租到装修很不错的房间，而且还包月租房间的水电费。装修稍微差一点的房间每月的租金是800元左右，我记得当时我见过一个装修比较陈旧和简陋的月租酒店，它的月租房间是每月400元，而就是这400元的月租金都没几个月租的客人。去年云南西双版纳的月租酒店为候鸟老人们提供的服务，和一些比如84消毒液、洁厕灵等的卫生物品都比较齐全，而现在这些东西现在很少提供了，甚至房间里的热水壶坏了，晚上8点左右就找不到人换了，以些月租酒店的服务相比去年确实差了很多。

据我和认识得月租酒店的老板们聊天得知，今年从10月初开始就有了大量的候鸟老人开始进入西双版纳景洪市旅居过冬，所以西双版纳的月租酒店相比于去年，早早就开始客满。所以当时景洪市的月租酒店房间相比于去年的价格，基本每月租金开始上涨了200 300元，至于以后随着候鸟老人们继续的大量到来，西双版纳的月租酒店租金再涨不涨价，我觉得很大的概率是还要上涨。

所以今后进入云南西双版纳地区过冬的候鸟老人，如果还想找到性价比高一些的月租酒店房间或者是公寓，就需要去相对偏僻一些的西双版纳村寨里寻找了，在相对偏僻的街巷中，如果用心寻找，还是可以找得到一些性价比高的月租客栈或者是公寓的月租房间。

和我聊天的月租客栈的老板说。云南西双版纳的月租酒店房间刚开始的月租金上涨还有一点人为炒作的因素，但后期随着候鸟老人们继续大批量的进入西双版纳过冬。西双版纳的中高端月租酒店房间就是租金涨价以后都是人满为患，最简单的情况就是，如果你觉得月租酒店得月租价钱高后想讲讲价，那么后面排队不讲价等月租房间的客人都有的是，实际情况就是月租酒店或客栈今年就不缺月租客人。所以现在西双版纳月租酒店的月租金上涨是理所当然的事情，是顺应市场的一种正常行为方式，和粮食涨价或者是水果、蔬菜等涨价是一样的。

说白了就是我以上所说的那句话，现在西双版纳的月租酒店已经是卖方市场，月租酒店或客栈的月租房间是属于供不应求的情况，月租酒店或客栈这一方已经掌握了市场买卖双方的主动权。

我再分析了一下原因呗：

第一、去年由于疫情的原因，有大量习惯于在冬天去海南三亚或云南西双版纳过冬的候鸟老人就没有出来短租旅居过冬，导致云南西双版纳地区过冬的候鸟老人数量比较少，所以去年西双版纳的月租市场可以说是买方市场，候鸟老人们占据了月租市场的一些主动权。

第二、从去年开始广西北海地区的冬天忽然开始大降温，就是今年广西北海地区的气温也不太正常，让很多在广西北海过冬的候鸟老人们感觉到了阴冷。所以今年很多往年在广西北海旅居过冬的候鸟老人开始迁移到了海南三亚和云南西双版纳过冬。而从去年到今年云南西双版纳的冬天就没冷过，可以说气候适宜，我就见到一些已经在广西北海买了房的候鸟老人今年进入了云南西双版纳来过冬。

第三、海南三亚在冬天的高物价、高消费逼走了很多的东北三省的候鸟人群，而这部分人群冬天开始陆续转移到了云南西双版纳地区过冬，毕竟相对来说，云南西双版纳地区的物价比海南三亚地区的物价要低很多，而在全国的候鸟老人的总群体里，东北三省的候鸟一族可以说占据了非常大的比例，我个人觉得这个比例基本达到了50%。而且今年海南三亚地区对东北吉林省候鸟老人们的政策也不太友好，导致了吉林省的候鸟老人大量进入了云南西双版纳。

第四、虽然相对来说今年云南西双版纳月租酒店房间的月租金比去年的租金已经上涨了一些，但比海南三亚地区的月租酒店房间的月租金还是要便宜，而且物价也相对要便宜一些，所以对于候鸟老人这个群体还是有吸引力。

综上所述，云南西双版纳地区的月租房间的租金相比于去年冬天确实上涨了，但上涨是市场供需的一种行为。至于能不能接受现在云南西双版纳的月租酒店价格，那真的是仁者见仁，智者见智的事情，毕竟每年冬天在国内，适合过冬的城市并不是很多。