晓哥说天府第五十九期-天府新区各个街道房地产项目大盘点

晓哥之前的文章中也提到过，目前天府新区直管区的发展还是离不开房地产来扛大旗。那么本期文章我们来盘点一下天府新区直管区各个街道目前已动工未建成和没有动工的房地产项目有哪些？籍田的同学以下的内容你们就可以不用看了，房地产和你们没有缘分，还是安心种红苕。（并无恶意，只是调侃一下这些年籍田发展的现状不要往心里去。）

图片来源成都市规划和自然资源局

先放上一张大图，天府新区直管区在建未竣工和未开工的项目大部分在图上了。为什么说大部分呢？因为晓哥住的小区旁边有个楼盘叫清凤麓溪源并没有在这张图上，但是这个清凤麓溪源却明明是一个在建未竣工的楼盘！本次成都市存量住宅用地信息统计更新时间是2022年10月10日，而清凤麓溪源这个楼盘去年就开始修了。晓哥也搞不懂为啥没统计全。

据成都市规划和自然资源局统计截止2020年10月10日成都市总计存量住宅用地660块，其中已动工未竣工420块，未动工240块。拿地未动工的比例占到36.36%，这说明不少的房地产开发商日子不好过啊！

当然我们关注的重点依然是天府新区直管区，天府新区直管区存量住宅用地合计82块，在整个成都存量住宅用地中的占比仅为12.42%，占比小的可怜。而天府新区直管区除籍田街道外都有存量住宅用地分布（含安置房）。我们接下来就从少到多一一来盘点一下各个街道的存量住宅用地有哪些？

排名倒数第一的是永兴街道（其实应该是倒数第二，因为籍田同学这次挂0了）

项目名称：六和佳苑

开发企业：天府新区成都土地储备中心

所属街道：永兴街道

具体位置：四川天府新区永兴街道干塘村4组

住宅类型：城镇住宅-经济适用住房用地

土地面积（公顷）：4.503172

约定动工时间：2022/7/23

约定竣工时间：2025/7/23

建设动态：已动工未竣工

永兴街道这个应该是安置房项目，从竣工时间来看到2025年中旬的样子拆迁户们就可以喜提新房了。像这种政府项目应该是非常稳妥的，不可能出现烂尾的情况。后面的街道晓哥就直接coopy表格了，后面的街道存量住宅用地越来越多太难打字了。

太平街道存量住宅用地

接下来登场的是太平街道，不出意外的话同样是经济适用房，也就是我们平常说的安置房。图片你们放大自己看，就是合江和太平两个安置房，晓哥就不细说了。

新兴街道存量住宅用地

下一个新兴街道，可能眼尖的同学已经发现了上面图片第一个项目不是万安街道吗？晓哥你这不是瞎搞吗？晓哥这里解释一下源文件是从成都市规划和自然资源局官网上下载的，官方文件出现这种张冠李戴的错误实属不应该。如果有成都市规划和自然资源局的领导看到了这篇文章，要回去批评一下手下的小同志哈，以后这种低级错误不要犯了。

新兴街道实际有三块存量住宅用地且现实都处于未动工的状态。唉说什么好呢？继续等吧！（我没记错应该有一个安置房是修好了的，官方统计的信息是不是没有更新。）

正兴街道存量住宅用地

正兴街道合计10块存量住宅用地，这十块地中大部分修的都是商品房。可见正兴没少卖地啊！当然晓哥觉得成都市规划和自然资源局官网统计的数据是不是有点太水了？就连正兴的颜值担当蔚蓝卡地亚花园城都没在统计表里面，也不知道他们都在统计些啥子？

华阳街道存量住宅用地

看到华阳街道的存量住宅用地只有12块晓哥都惊呆了，华阳不应该是最多的嘛？可是转念一想房地产开发都是华阳玩剩下的，华阳老大哥开始卖房子的时候天府新区直管区其他街道还在玩泥巴。当然也有可能是统计漏了，反正晓哥觉得12块少了。

煎茶街道存量住宅用地

唉煎茶街道的存量住宅统计也有弄错的，上面表格种明明地址位于：四川天府新区华阳街道四河社区的地块，你要弄到煎茶街道的头上。这样搞华阳街道会怎么想？晓哥注意到煎茶街道前面几块地都是紫光天府芯城的，约定的竣工时间多在今年上半年，可是如今已经是年底了。开发商违约是肯定的了，至于后面还修不修就不知道了。

万安街道存量住宅用地

万万没想到万安就剩半个了，居然还是本次存在住宅用地的第一名!万安街道共有20块住宅存量用地（表格中21个，但有一个是华阳的，他们又弄错了）。这些房地产项目大部分还是动工了的，且集中在万安南也就是未来的天府法务区。不得不说只剩半个的万安街道玩房地产是真的六啊，果然挨着华阳老大哥没少学习房地产知识。

本文中的数据来源成都市规划和自然资源局，数据统计的完整性和准确性晓哥保留意见！作为一个普通的居民，晓哥认为既然要统计你就统计全了，对了。