前言

1、假设一家公司创业2年，什么产品都还没有，金主愿意投资吗？

2、假设这家公司实际是2021年才正式成立，开始运转，而且专门做商场、办公楼和园区的管理，会有金主投资吗？

3、如果这家公司虽然做的是商业地产的管理，但是没有一家商场是自己的、也没有一家商场开出来了，会有金主投资吗？

本期要分享的就是这样一家公司。

神奇的是：这家公司不仅获得了万科高管的认同，也获得了嘉里、GIC等国际资本真金白银的信任。

公司介绍

华之门，其营业执照显示其成立于2020年。

根据大叔的多方探听，这家公司正式开始运转，开始于2021年的春节后。正式运转至今，尚不到2年。

（那究竟有什么过人之处，能够获得国外资本的青睐呢？）

其官微介绍：

1、主要业务是资本管理、资产开发和资产运营，包括投资落地、定位和设计、开发和后续的运营服务。目前在上海管理的资产超200亿元人民币、管理面积近100万平方米；

2、目前在上海管理4个项目，分别是：

从项目角度来看，华之门目前的主要合作伙伴：

1、要么是具备新加坡政府背景的GIC，

2、要么是老牌港资嘉里建设，

3、要么是徐汇政府旗下的西岸集团；

作为一家创业公司，究竟什么地方能够吸引这些合作方呢？

人员介绍：

经过大叔一番仔细的研究，不得不说，聪明人（也包括聪明的钱），都深刻的记住了冯小刚导演的那句名人名言

——21世纪什么做重要？当然是人才最重要。

这家公司的核心高管，自然成为了这家创业公司吸引合作方最好的名片和资源。

优秀人才，吸引的不仅仅有资本，还同样能够吸引到优秀的人才。

据悉，华之门目前聚集了一批万科上海公司及印力上海公司的优秀人才：

1、原印力上海公司团队：人力行政负责人、投资负责人；

2、原万科上海公司团队：工程负责人；

3、原七宝万科广场团队：招商负责人、财务负责人、IT负责人、工程负责人、法务负责人、人力负责人；

4、原南翔印象城团队：设计负责人、造价负责人；

这种对优秀人才的吸引，可能还将持续。

据悉，2021年开业的松江印象城总经理、前湾印象城MEGA总经理春节后将加入华之门，成为华之门第4个项目华之门的操盘手。

以上信息若属实，将是印力上海团队面临的又一轮新考验，更是印力上海团队一把手的一场危机。

若是这两人跟一把手不对付，那就另当别论了。

当然，华之门目前几个项目并非没有缺点和困难：

1、巨峰路项目：未来除了印力的森兰印象城，还有K11在周围等着瓜分蛋糕；

2、容居：商办项目近几年上海市场的受欢迎程度就跟现在的天气一样的冷；

3、梦中心：整个片区人口导入不足，附近除了东航、绿地等多个项目外，还有印力的西岸凤巢，以及香港置地的金融城。

4、华之门：这可能是目前华之门几个项目中竞争最小的项目了。