广州供房一族注意：商贷、公积金都能申请推迟还贷了

广州一直是国内城市中保持动态清零的佼佼者，如今广州众志成城执行防疫20条，表现出极大的勇气和毅力。

什么叫做人民至上，这就叫做人民至上。广州不愧是一线文明城市的担当，体现广州敢为人先、以人为本的城市治理理念。

广州疫情反复，最近不少粉丝朋友收入都有所影响。有的朋友身上还背负着房贷、车贷、消费贷等，压力非常大。

如果银行能有相关的优惠政策，对于房贷一族来说，可以稍微松口气。广州目前可否延期还房贷呢？

01. 确认！10家银行可延期还房贷，最长6个月！

近日，不少粉丝向每刻君反映：凭实力借的房贷，如今因疫情还不起了！这如何是好？

对此，广州10家银行表示：可提供延期还房贷服务！

在11月23日央妈官宣的“金融16条”中，第四大点便是提出要“依法保障住房金融消费者合法权益”，鼓励依法自主协商延期还本付息。

其中，对于疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失业收入来源的个人，可自主开展协商，进行延期展期等调整。

该文件还提出要切实保护延期贷款的个人征信权益，以调整还款安排的，将按新的还款安排报送信用记录。

意味着官方明确鼓励依法自主协商延期还本付息。这对于特殊环境下的还款人来说，无疑是一个巨大的好消息。

那么，广州各大主流银行是否有跟进呢？

据相关媒体综合报道，四大行、交行、招行、平安、光大等10家主流银行均表示：可以提供延期还贷款服务。

光大、浦发、交通银行也提供了延期还款服务。其中，建行、工行、东亚、招行、浦发银行的个贷经理均表示，最长可以延期6个月。

在申请人的选择上，有工行经理提到：是否可以申请延期还贷是需要经过层层审核的。

根据工行app，一般来会划分以下人群进行申请：

1、参加疫情防控的医护人员、政府工作人员；

2、受疫情影响暂时失去收入来源人员；

3、受疫情影响较大行业个体工商户、小微企业主、农户；

4、因感染新冠肺炎住院或隔离人员、疫情防控需要隔离人员；

5、其他客户。

申请材料的提供上，大部分银行的要求为：房产证、身份证、受疫情影响收入下降的公司证明、近半年工资流水、隔离通知等。

那么，疫情期间可以线上办理吗？

据悉，目前仅工行、东亚、浦发等银行可以进行线上办理。

工行app上办理页面

各家银行政策有所不同。因此，建议有办理房贷延期业务需求的朋友，提前与贷款经理取得联系、了解具体办理政策。

02. 公积金可以延期还款吗？

除了商业贷款外，公积金贷款也可以申请延期还款。

早在今年的6月20日，广州住房公积金管理中心便发布了支持政策。

受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，经核实后不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

而在相关解读内 ，也给出了具体的操作和延期还款方式。

受疫情影响的缴存人，若是不能正常偿还2022年5月至2022年12月公积金贷款时，可申请在此期间指定时间段不作逾期处理或办理征信异议申诉。

也就是说，在这个时间段内（2022.05-2022.12），你可以申请最长7个月的延期还款。（但现在已经是11月，没有新政出炉前，最长延期也仅到12月）

而在申请的时间段结束后，需一次性偿还延期的应还款金额，若是还不上，同样也会上征信。

这意味着，不只是商业银行，就连公积金都可以接受延期还贷了！

对于“延期还贷”政策，网友们众说纷纭。其中部分网友表示，大力支持，应该暂缓，越快越好！但也有部分网友对申请流程感到担忧，建议可以简化流程，毕竟等资料一个个审批下来费时费力。

03. 租金减半、管理费五折 广州“好房东”出没

除了官方为供房一族减负，广州很多业主为租客暖心降租金。

疫情冲击的背后，是无数商户、租户的辛酸泪水。

近日，时尚天河主动减免1个月租金，金额超千万；金铂商业更是宣布，旗下全体商户租金减半！

广州这波反扑迅猛的疫情，波及范围之大，已不仅限于某个区域。从个人乃至企业，自救、互救的行动已铺开。

首先是第一批发出减租声明的广州金铂商业，宣布旗下在营购物中心的全体商户租金减半。

这一租金减半政策，覆盖白云区的同和金铂天地、清湖金铂广场、龙归金铂广场、夏茅金铂广场和嘉禾金铂天地等。

此外，金铂商业还推出外卖订单满减优惠、超市全力保供应等系列抗疫举措。

紧随其后的是位于天河商圈的时尚天河，公告称：免租一个月、物业管理费打五折。

这相当于为租户减租金额超千万。（以往期资料粗略换算得出，时尚天河2021年6月减租3个月，超4000万。）

时尚天河的减租行为并非第一次了。早在去年6月，时尚天河就主动减租3个月，金额超4000万。

商场表示：“业户和商场之间是唇亡齿寒的关系，业户多为个体经营者，风险承担能力较弱。”

增城东汇城昨天发出公告：将于12月减免商家15天租金。

上述暖心举措，为租户打了一剂强心针。

对大企业来说，如果商家挺不过这个阶段，后续可能会撤场。现在适当让利免租，对大家是双赢。

至于个体工商户方面，国资委日前发出《关于进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作的通知》，也明确要求各中央企业要在11月底前，全面完成普遍减免3个月租金任务。

广州不止众多商业、企业“大房东”发力，各镇街、村民“小房东”也在出力。

有房东自鹭江封控日起便积极联系租客能否提供帮助。取得联系后，更主动提及为租户免租，疫情过后减租。

最受疫情影响的行业，餐饮行业必定榜上有名。有些房东深谙餐饮商户的不易，主动联系租客减免12月租金。

部分房东减租行为，也是对于市场、对于社会的一份责任。

房东们的日子，也并不好过。有急需租金维持生活的房东，有些还因疫情原因空置房源，面临无客愿租的难题。

媒体曾报道一位手里有20多套楼梯楼的二房东老钟，他面临着大业主不愿减缓租金、租客要求减租或停缴的困境，每月还要交管理费、水电分摊费。

一些靠租金收入“以租养贷”的房东，压力更大。

困境之下，没有人能独善其身。“减租”背后是生活的辛劳和压力，也蕴藏着人与人之间的相互理解，透露出温暖的人性底色。