柏文喜：千亿陕建成地产新兵

事实上，作为陕西省属最大的建筑企业，其年营收已过千亿，乃国内施工行业的老牌劲旅。而陕建控股旗下的地产开发平台，在高科地产、紫薇地产、天地源等本土房企发力的时候，陕建地产却一直默默无闻。

“陕建控股并没有做地产的打算，后来梳理分公司业务时发现，一些分公司在做建筑主业的过程中拿了不少住宅地块，加上各地的品牌使用比较混乱，所以才成立了地产板块，将分公司下属的住宅地块统一划归陕建地产，由陕建地产统一做。”一位接近陕建地产的业内人士对记者表示。

IPG中国区首席经济学家柏文喜分析道：陕建地产当前大规模介入地产行业，一方面是在市场低迷期趁低扩充土地储备以给未来发展作好准备，同时也能够给自身的施工业务创造营收和业绩，另一方面也不排除受地方政府邀请为土拍“站台”的嫌疑。

如今重整旗鼓进军地产背后，虽然有企业发展需要，但也有一些短板亟待提升。“建筑企业做地产，因为本身具有非常丰富的项目建设与施工经验，可以保证产品品质和有效控制工期与成本，另外还可以有效利用施工企业比较好的现金流来获取房地产行业较高的收益”。

“不过，毕竟施工企业不是房企，对于房地产行业无论从市场需求、产品定位，还是营销以及开发过程管理方面都是不熟悉的，这是施工企业介入地产开发的短板所在。”柏文喜表示。