在2002年，国土资源部发布了一个新规定《招标拍卖挂牌土地使用权规定》，将土地市场推向了一个公开的市场。

于是自2003年起，中国房地产市场快速发展，房子逐渐成为了一种值得投资的金融产品，房价也在近十几年中不断上涨，直至2021年。

自从2022年年初以来，我国整个房地产市场行情出现了较大的变化，呈现出了“量价齐跌”的情况。

本以为静候的是一股“抛售潮”， 结果却是一批又一批地断供现象抢先出现，有哪些原因呢？又意味着什么呢？

为什么房价在跌却等不到“抛售潮”？

1、房价下跌的原因是受到了价格的调控，也受疫情冲击，实体经济遭受重创，中国经济依然面临巨大的危机。

每个人都受到了影响，并且在房价调控期间内，想要大规模地出现“抛售潮”是比较困难的。

2、炒房客对于楼市仍然抱有期望，当初高价购回的房子，不可能因为暂时的价格波动就放手，相信房地产的价格会有进一步的回升。

3、房地产税的引进发出，很多炒房客都很紧张，因为他们的许多资产都要交税。但房地产税改革被推迟的消息发出，留给了炒房客更多的时间去等待并保持观望。

关乎于房地产业中的三种关系：开发商，投资者，以及购房者。

购房者在观望开发商定的价格下降，投资者等待着房产市场的继续增长，开发商则是希望购房者接受现在的定价，三方均处于等待状态。

为什么断供的人越来越多？

1、市场的需求，相较于老一辈人把房子作为刚需，且在前几年处于炒房的热潮，不断攀升的房价也让年轻人无法承担，并且随时代发展新的一代年轻人有了不同的新的消费观念，生活方式，房子可能不再成为这一代人其中部分人的刚需，所以市场需求减少。

2、在全球疫情蔓延下，国内的经济发展明显处于停滞状态。不仅站于国家层面，放眼于群众，就业也是当下一大问题。

越来越多背负房贷的就业者面临失业的后果，甚至失去了收入的来源。

且对于全球来说，经济也正处于低迷状态，各国经济都被美国的一系列操作拉下了水，不少国家债台高筑，国内失业率暴增，尤其是对于一些小国家。

而我国虽然在今年抗住了外界的种种压力，但国内的多种商品还是物价飞涨，除了大宗商品之外，人们的日常生活必需品也是坐上了过山车一般，屡次上涨。

3、购房者无法接受如此房价下跌的落差感，甚至某些地区房价直接拦腰砍断，以至于未付的房贷比现在的房价还要高。无奈之下只好让银行收回。

其实刨析人们的心理，从商品本身的固有价值属性和心理需求价格来看，房价确实是这几年炒房客炒起来的，如果房价可以低到那个程度，他的本身价格就应该是那样。

房子的价格确实不菲，购房者去选择购买，说明房子在他们的观念里还是很重要的，但是当价格落差增大，他们便会结合实际情况去衡量，真的值得吗？

断供越来越多意味着什么？

断供是购房者的无奈之举，但是也会带来很多影响，例如从银行来说，断供就会使得其贷出资金无法回库，从而间接造成银行资金周转困难。对于房地产公司，产业链崩盘，难以维持自身的经营状况等。

当然也说明了国家经济形势尚不明确，尤其在疫情的影响之下。也说明了大部分公民的经济情况也不容乐观，在如此情况下，做任何投资都需要谨慎三思。

也希望疫情赶快过去，让国家的经济发展尽快实现复苏，让我们的生活尽快回到正轨。

3、房地产失去了投资性。当前已经不争的事实是国内房地产市场价格不断下跌，但是希望消费者仍然要尽量避免断供的出现，避免影响到个人信誉问题。

结语

我们要相信疫情会过去，经济会逐渐复苏，要调整好心态，理性看待问题。稳定收入，合理消费才能有更多的安全感。

住房与人们的生活息息相关，房地产市场的不稳定，也无法使消费者的合法权益得到更好的保障。

所以基于市场调控以及对消费者权益的保护，国家对于房地产行业进行管控，也是势在必行的事。一定要相信一切都会朝着好的方向发展，冬去春来，静待花开。