慎重！贷款买房获利时代已终结

曾经，房产保值增值的金融属性刺激了中国万千普通家庭义无反顾走上贷款买房的路。有的用公积金贷款，有的用商业贷款。大家都希望搭上房地产红利的班车。无庸置疑，最早入市的一部分人都赚盆满钵满，家庭资产番了好几倍。

在那一段时间，房地产发展的高歌猛进让政府、银行、开发商、房产中介、购房者都是喜笑颜开。于是更多家庭投入这场轰轰烈烈的全民炒房运动。大家都不想错失良机。

而今，2022年房地产不断探底，在各大中小城市频频爆雷。房地产的走势让人大跌眼镜。最受伤的是搭乘末班车的工薪家庭，承受着几十年高额房贷利息，房地产价值的腰斩使这些工薪阶层损失惨重，骑虎难下。

现今，中国己经面临的人口老龄化、新生儿出生率低、房屋空置率几大社会问题及城市化率己进入缓慢发展阶段。加之2016年十九大报告中国家提出的“房住不炒”的政策导向，可以判断未来的房地产的刚需必将不断减少。

当然，现阶段房地产发展仍是各行各业的健康发展的动力，国家不会允许房地产出现暴跌状况。房地产行业平稳落地是各级政府的主要任务。未来房地产走势何去何从？最好的状态是回归商品的属性，健康平稳发展。

但是，如果你是贷款买房，劝君不要对以后房地产暴涨再有所幻想。认真地想一想，等到你还完贷款的时候，你已经是耄耋老人，省吃俭用一生却在为银行免费打工。试问，这样的人生值得吗？

下面我们来一起算一算：

如：公积金贷款100万，按利率3.25％计算，采用等额本息还20年，总利息是361270元。

如：商业贷款100万，按最低利率4.9％计算，采用等额本息还20年，总利息是570700元。

这么多的利息可怕吗？用这些利息去更好地提高生活质量不香吗？所以，个人建议有贷款的工薪家庭抓紧解套。（个人看法，不喜勿喷，欢迎评论）