经营贷：年息3.35%，最长30年等额本息政策讲解

错过了2020年3.85%经营贷，今年这款经营贷产品就别错过了.....

现在北京市场经营贷已经越来越内卷了，如果说北京市场经营贷有没有从利率，还款方式，额度等等，都能满足中小微企业需求完美产品，那么我想这款2023年开门红经营贷产品一定非常值得拥有，不仅北京企业可以申请，外地企业北京有房也可以申请，本篇我们从：产品PK，政策大纲，企业要求，产品优势，不支持客群，五个方面详细聊聊：一见钟情年息3.35%房屋抵押经营贷产品，如果您想转贷降低成本可以抓紧时间咨询。

1、产品PK

同样是年息3.35%经营贷款，GS银行和ZS银行产品有哪些相同点和不同点，我们先进行一轮产品大PK，让大家一目了然。

从这个PK图来看，GS银行小微企业经营贷，除了能办理新购房产外，从支持房屋二次抵押贷款，支持外地企业，支持中长期贷款方面都不如ZS银行...

2、政策大纲

下面我们讲解下2023年开门红政策大纲：

• 利率：3.35%-3.65%-3.85%-4.95%.
• 还款：30年等额本息
• 额度：1000万
• 期限：循环20年，年龄+年限不超70岁。
• 企业：需要北京持股满6个月，外地需要满1年。
• 房产：北京持有满6个月住宅，别墅，70年公寓，房改房，经济使用房等。
• 抵押人：可接受父母，子女，兄弟姐妹之间抵贷不一。
• 二抵：他行按揭贷款还款满18个月可二次抵押贷款。
• 征信：5年内征信信用卡，贷款逾期不超过连2累15.
• 禁入行业：地产开发、房产经纪、钢铁，娱乐，小贷公司等。

从本次降息后政策更新来看：相比2020年开门红政策，对于企业注册时间要求提升到6个月，其他政策和2020年基本没有太大变化。目前对于申请500万以内依然要求宽松。

3、企业要求

既然说到企业出现了变化，那么我们重点说说什么样的企业客群能准入：

一、企业注册在北京持股满半年以上，有3次纳税记录，或者能提供对公经营流水和办公场所。

二、企业如果是做淘宝、京东交易有相关材料，比如网点交易记录和订单合同。

三、特殊行业，比如律师事务所，会计事务所，能提供对应企业材料和社保等证明也可以申请。

四、支持创业者和应急客群，如果您企业注册时间只有3个月，需要能佐证经营场地和对应的合同，以及还款能力等等。

以上就是企业基本要求，此外虽然企业注册和持有时间够，如果你企业股东有诉讼、企业地址异常、企业对外担保等情况，可能在申请ZS银行经营贷时候也有一定限制，需要咨询建议提前说明情况。

4、产品优势

ZS银行经营贷3.35%对比其他国有、股份银行有哪些优势呢？主要表现为以下几点：

• 外地真是经营企业，北京有住宅可以申请。
• 不仅利率低而且支持30年等额本息，在中长期贷款中推荐指数： ，不信大家可以看看，一般年息3.7%以下产品都可以1年期先息后本（10年授信）第二年需要审核签字，至于明年涨价不涨价看行情。
• 支持房屋二次抵押贷款。
• 支持随借随还，利率低能支持随借随还，对于精打细算客户来说是特别好选择。
• 爱人在国外，能支持远程公证和签约。
• 支持上游企业法人和股东收款。
• 支持东西城学区房，房龄最宽到50年以内。
• 贷后管理方面，无需提供纳税发票

以上ZS银行小微企业房抵贷优势，我们随便选一条都可以和同业银行竞争，对于希望还款压力小，希望产品稳定客户来说都是不错的选择。

5、不支持客群

虽然说ZS银行经营贷款利率比较低，而且还款方式也特别灵活，但是并不是覆盖所有的客群，从最近3年服务过的客群来看，我们重点整理以下几类客群ZS银行不支持，还希望熟知：

• 不支持征信特别差客群（评级D以下客群）
• 不支持商业办公房产客群。
• 不支持有借贷诉讼客群。
• 不支持网贷和征信查询比较多客群。
• 不支持负债和信用贷款超额客群。
• 不支持民间正在抵押贷款客群。
• 不支持公司名下住宅和限制行业企业。
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看到以上对年息3.35%经营贷政策描述，现在明白自己持有企业的重要性吧，如果您想申请低利率经营贷，借款人名下企业成立6个月是您通往各大银行入场券。从本次2023年开门红降息政策活动来看，目前ZS银行经营贷主要针对已经有企业满6个月以上，北京有住宅客群，比如在2020年之前申请其他银行经营贷和房屋按揭贷款利率比较高，年息4.5%-7%以上有企业有房客群，想转贷降低企业融资成本，或者因为买房着急用钱在平台机构做短期周转客群...