楼市和汇率总要死一个？不

美元11月还是加息75个基点，达到了4.0。未来将有可能继续加到5-5.25区间。可以预见国际汇率市场将风声鹤唳。人民币汇率怎么办？楼市将何去何从？

汇率和楼市总要死一个？真的是这样吗？

作为全球货币的锚，美元的走势以及美联储的货币政策，对于全球特别是新兴经济体的资本流动具有重要影响。因为汇率影响资本流动。对于一个资本自由流动的经济体，当汇率具有贬值预期时，资本流出会导致国内资产价格下跌，房价也不例外。

人民币贬值将导致资金流出中国市场，将挤破资产价格泡沫，首当其冲的就是楼市，将导致房地产价格下跌，如果下跌幅度过大，将导致房地产泡沫破灭。

那么，保汇率还是保楼市？保汇率，就要加息；保楼市，就要降息。

来温习一下国际史：日本，当年保汇率，房价大跌，结果日本失去30年；俄罗斯，当年保楼市，汇率迅速贬值30%，国内严重资产外流，人民生活水平倒退几十年。

由此可见，保汇率还是保楼市根本就是个伪命题。二选一，注定是韭菜。理由如下：

加息保汇率：如果加息，会稍减轻人民币贬值压力，但导致国内缺乏流动性，对房价造成很大的冲击。房价会下跌，严重会硬着陆。

降息保房价：如果进行大规模降息，房价短期上涨，但会带来人民币汇率更大的贬值压力，引来资金大规模外逃，最终房价还是下跌，后果更加不堪设想。

怎么办？

小孩子才二选一，成年人二个都要。

对内锁定楼市流动性，想高位套现，门都没有；对外抛售美元，维持币值稳定。

这样的结果会导致楼价缓慢下跌，汇率也缓慢贬值，但一切还在掌控中。再说，人民币合理贬值，房地产价格合理的回调，有益于房地产行业释放风险健康发展。

我们需要顶住压力，3万亿的外汇储备，世界工厂的经济实力，百万雄师人民子弟兵都会是我们最坚强的后盾！