房价跌90%：全国冠军背后是最大退休潮

统计局10月24日发布的数据显示，9月份中国70个大中城市中，新建商品住宅环比下降城市有54个，比上月增加4个。此外，15个城市新房价格环比上涨，1个城市新房价格环比持平。官方数据测算，9月份中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.3%，平均同比下跌2.3%，环比跌幅持平，同比跌幅小幅扩大。

从1万8千跌到1千9！山东、也可能是全国房价跌的最惨的地方，下跌到只剩原价的10%。

一、住不了的海景房

2019年前的十几年里，武汉、长沙、郑州等内陆大中城市的老人们被以旅游看房为名，拉到了威海乳山银滩，然后被所谓一对一服务、在各种话术诱导下买了房子。

这些老人迫切的想要去投资点儿什么，以证明自己对这个家庭还是有贡献的，还是能够赚钱的，结果反而陷入了深坑。

二、储蓄暴增

住户存款增加了10.33万亿，平均每天存进银行5百多亿元！上半年人民币存款也增加了18万亿元。而外币存款则减少了103亿美元。这上半年，人民币贷款增加了13.68万亿元。同比多增了192亿元。其中住户贷款尤其是中长期贷款增加近1.56万亿元。

老百姓大量的钱都存银行，至于贷款根本就不考虑。而上半年存款总量多增了4.77万亿元。住户存款竟然增加了10.33万亿元。疫情肆虐，豪宅日光、普宅阴跌，仿佛一切都发生了变异，炒房就是炒豪宅吗？普通人好像玩不起了。

三、豪宅日光、普宅低迷

以往的支柱产业房地产一到四月，全行业投资额下降2.7%，如果单独计算，四月可能更加严重。一到四月份，销售额同比下滑了近30%，销售面积下滑了接近21%。单独看四月份就更严重了，全国商品房的销售面积下降了39%，销售额四月份下降了46.6%，是基本腰斩的水平。四月份全国的单价是9326元每平米。同比下降了12.5%，跌破了1万。具标志性意义的是全国房产单价水平跌破了1万元，重新回到了千元水平。

北京二手房最贵的豪宅最新出炉了，北京西北三环万柳地区某住宅小区以36万元每平米的单价刷新了北京二手房的最高价。该小区一个车位够得上在附近购买一套老破小房子了。应该说疫情两年多来。这个拍卖结果折射出了社会阶层的分化，还有贫富差距的扩大。富的越来越富，而穷的只能越来越穷。据说著名经济学家也转发了，认为这个事儿确实让人挺吃惊。

整个北京朝阳区临近CBD的地方房价也都有下跌，如果单价5万，应该是能够买到一个像样的房子。这个地方直接飙到36万，只能说是多方面综合的结果，该小区也多年未出二手房房源了。前任房主是一个知名的案件的主角。该主角据说手眼通天，以至于大家都夸她眼光不错。如果他把全部资产都用来买这个楼盘，没准犯罪资金增值了。

四、最大的退休潮

从现在开始至未来10年间，我国将迎来史上最大“退休潮”，60后群体持续进入退休生活，以平均每年2000万人的速度退休。

如果你对2000万人没有概念，那么你只要知道现在一年出生人口刚刚一千万就好了。这又是一年毕业季，今年是毕业生最多的一年：1076万毕业生。
大学生求职难，其中有更难的文科专业，找到对口的高薪工作更是难上加难。据2022年，高校毕业生首次突破一千万大关，刷新历史记录。毕业生为了就业，四处奔走、各显神通，就连北大女博士做街道城管已经见怪不怪了。近日两位北大女学霸做女演员闯荡娱乐圈的传闻虽未经证实，但还是颇为吸引网友眼球。

大学生就业率三年来新低！但总体就业率有提升，官方对此进行了解读，民间感受可能要更直接一些。

官方对此作了正式的回应：七月份全国城乡调查失业率，比上个月下降0.1个百分点。但16到24岁人口调查失业率今年以来逐月增长：五月份是18.46%、六月份19.37%、七月份19.9%，创了新高，事实上也是三年以来及36个月以来的新高。

今年就业据说是最难就业年，往年不出意外的话，这1000多万毕业生就是妥妥的房地产二手房接盘的最好的韭菜。这些孩子都是全村的希望啊，也肩负着振兴家族的重任。

谁不想留在大城市？让自己安家立业，在这里，谁又想回到一个小城区呢？经济本来已经下行，经济压力过大，这是官方承认的，可不是我说的。今年又恰好遇上了北京、上海、深圳等经济中心相继遇到了疫情，经济被按下了暂停键。经济发展最大的动力源-居民消费瞬间被冻结了。