南通楼市的神话结束了，南通房价四连跌，南通楼市分析第50期

南通房价六连跌，南通房贷利率有望跌至3字头。

现在南通房价还在继续下跌当中，看来上海都市圈的利好对于南通楼市来说，没有太大作用。南通楼市还是不太景气。

南通楼市的房贷利率后期大概率会降到3字头，毕竟只要南通房价连续下跌，那么就会触发房贷利率下降的通道。南通楼市就以当下的热度，房价连续下跌是大概率的事情。

南通的平均房价从去年的巅峰期，18000元已经降到了现在的16000多元。整体南通房价跌了2000元左右，跌幅在10%左右，个别小区房价跌幅超过20%。这也是因为南通楼市之前炒房比较严重，有一些小区里面炒房客数量比较多，这种炒房客比较多的小区，房价跌得比较明显。

南通楼市还在一个潜在的问题，那就是这些年南通大量地供应了新房，而这些新房也陆续交房了，从晚上的亮灯率来看，南通楼市这五年来交房的新房楼盘，入住率普遍低于50%，个别入住率只有20%到30%左右，能超过50%的入住率，都算是不错了。

南通本来老龄化就比较严重，再加上年轻人流失，房子又这么多，以后南通房价的压力会比较大。

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