限购取消2个月了，燕郊楼市到底有没有反弹？

这些年我们的房地产市场非常火爆，因为大家发现了商品房保值增值的属性，在城市化的推动下，几亿农村人口向城市迁徙，给城市住房带来了很大的需求，这让不少人看到了楼市的投资商机，纷纷涌入到这个行业里来，在供需紧张的趋势下，房价就有了上涨的基础，房子价值随着房价的上涨不断攀升，不少早年就买了房的人，他们发现自己的房子竟然坐等升值了，这给了其他人教科书般的启示，所以这些年大家不仅买房的积极性很高，投资买房也是如此，可以说炒房者所到之处，当地房价都会发生明显的上涨，这其中就不得不提高环京楼市里的燕郊楼市！

燕郊镇由于距离北京只有几十公里的距离，被不少人称为“北京睡城”，对于一些买不起北京的房子，却又想在北京长期工作的人来说，燕郊确实是一个不错的选择。可随着炒房者的介入，燕郊房价从此前的万元不到迅速涨到了后来的两三万元每平米，有些楼盘房价甚至逼近了4万元大关，这让不少在燕郊买房的人为之沸腾，纷纷高价买入燕郊的房子，可好景不长，随着“房住不炒”调控目标的来袭，燕郊楼市在政策的影响下，立马出现了房价回调的情况，房价直接下跌了一半，虽然最近几年燕郊投资者们试图催热楼市，可最终都是无功而返。

而就在2个月前，廊坊市发布通知称，取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件，同时对“北三县”和环雄安新区周边县（市）的住房限售年限要求也全面取消。这一通知直接就给地处廊坊范围内的燕郊楼市限购解绑了，当时不少人都认为，燕郊楼市即将迎来全面的反弹了，可如今限购取消2个多月了，燕郊楼市真的已经反弹了吗？

据笔者了解，限购刚刚放开的时候，燕郊楼市部分楼盘的成交量却是有着明显的提升，单日新房成交量曾达到过200套以上，可这种良好的回升趋势并没有延续下来，如今燕郊楼市成交量不仅没有持续回升，其房价水平也没有得到反弹，有些楼盘开盘都四五年了，房子到现在都还没有卖完，一切好像什么都没有发生一样。笔者认为，燕郊楼市的现状，不仅仅只是取消限购就能解决的，而是此前当地的炒房行为实在是太明显了，不少曾经在高位接盘的人，现在都被套牢着，俗话说的好，一朝被蛇咬十年怕井绳。另外燕郊楼市经过这么一涨一跌，很多人又认清了一些现实，燕郊距离北京再近，那也是属于河北境内，其当地房子的配套资源和北京完全是天差地别，花钱在这样的地方买房仅仅只能解决一个居住问题，性价比并不高。

总的来说，燕郊楼市想要回到过去的火热环境下明显不可能，毕竟那也是炒房者们营造出来的假象，现在的燕郊房价一万多元才是真正的价格水平，燕郊综合优势一点也不突出，这是其明显的短板，北京工作燕郊居住的观念实际上还是行不通的，特别是在当前的特殊环境下，两地往返也非常的麻烦，除了距离优势，燕郊综合资源还不如三四线城市优越！