智慧园区是智慧城市战略规划中重要的一部分，智慧园区和传统园区有所不同。对于智慧城市的建设，智慧园区都有渗透其中。但随着智慧园区的不断发展，各种问题也不断展现出来，主要体现在以下几个方面。

一、系统功能同质化

许多园区可能对于园区运营方面比较熟悉，但对于智慧园区建设却没有什么经验，导致信息化建设没有明确的方向。由于没有根据园区自身的性质、种类分析，园区定位不准确，只能模仿市场上现有的系统，导致系统功能同质化。

二、存在信息壁垒，运维效率较低

随着科技的快速发展，智慧园区建设也在全国范围内展开，而信息化建设程度却有着很大的区别。大部分园区只是会想到园区功能的信息化覆盖，比如停车、水电和物业管理是单独的园区系统，每个系统之间存在信息壁垒，数据无法实现共享，功能也无法做到互通。因此各个系统和部门之间的信息传达需要耗费大量的人力和物力，运维效率较低。

三、定位需求不明确，缺乏前瞻性

在建设智慧园区信息化初期，大多数园区在功能上会有自己的需求，通常都是运营方面的难题，需要通过信息化手段优化。因此，在智慧园区建设初期，不能只考虑眼前的一些需求点，要具有前瞻性，准确分析园区自身的产业和种类，确保方案的风险可控性、可行性和完整性。

四、生态无法形成闭环，没有共建连接

由于产业园区自身有各式各样的产业链和生态链，所以智慧园区中的生态丰富度较高。例如环保生态、管理生态、数据生态、服务生态和企业资源生态等。各个生态间不仅要形成闭环，还需要连接共建，才能展现出在每个生态的管理层面、应用层面、服务层面、分析层面的作用。

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