存量房贷款利率5.88%的统一下调至4.1%，是猛料还是谣言？

#头条创作挑战赛#

最近网络和朋友圈流传着一张图，图上显示，“前期5.88%及以上房贷利率全部调整至4.1%，最快本月底或者次月执行”。

这让2017年以后贷款的朋友仿佛看到了降低房贷负担的希望，在经济形势低迷、生活压力日渐沉重的当前，似乎是难得的好消息。我自己也是一个有房贷的普通人，也跟所有人一样希望能够降低房贷负担，但是作为一个长期在银行工作的专业人士，我想从一下角度谈谈我对这个消息的看法：

1、从操作角度上看，这样的政策并没有实施上的难度，符合降低居民债务负担，缓和经济下行带来的社会矛盾的政策导向，居民债务的下降也能够释放更多的消费，促进经济的正向循环；

2、从银行的角度上看，这样的政策可能会带来短期的经营压力，毕竟降低房贷利率实际上是动了银行的蛋糕，但是也不是没有解决的办法，央行可以通过降低再贷款利率为银行提供政策支持，相关的再贷款额度可以和有关银行降低利率的存量贷款规模挂钩；

3、从消息来源上看，目前还没有任何权威机构进行确认或者辟谣，个人认为目前出台这种力度的政策的时机并不成熟，牵涉的规模太大。同时，贷款利率是经过合同约定的，调整贷款利率是需要补充签订贷款合同修订相关条款的，记得当时贷款基准利率转换成LPR，中长期贷款客户都是需要签订补充的纸质合同或者线上确认。

虽然利率的普降符合个人和社会的利益，但是这样的小道消息大概率只是谣言，大家要谨慎对待。

那么除了政策上的雨露均沾，还有没有其他降低房贷利率的方法呢，其实我之前就已经提到，LPR今年已经调降多次，不出意外明年各位有房贷的朋友，如果贷款合同如果选择了浮动利率月供也会下降，但是一般降幅有限。还有一个办法就是存量高息贷款置换成当前低息的抵押贷款，这也是现在很多有房贷的朋友的选择。关于操作方式，大家可以在后台私信我。

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